Gaasterlandstraat 2531079 RH AmsterdamKop Zuidas

Beschikbaar per 01 oktober! Aan de Gaasterlandstraat 253 in Amsterdam ligt dit verzorgde en lichte driekamerappartement van 66 vierkante meter. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken en biedt een prettige indeling met alle comfort voor aangenaam wonen. Het appartement: De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime slaapkamer van circa 12 m² en een tweede slaapkamer van circa 6 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Een praktische inpandige berging biedt extra opslagruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. * DE WEERGEGEVEN FOTO'S ZIJN NIET VAN HET APPARTEMENT ZELF MAAR VAN EEN ANDER APPARTEMENT MET DEZELFDE AFWERKING BINNEN HET ZELFDE COMPLEX, THE NEWTON. KIJK VOOR DE PRECIEZE INDELING OP DE PLATTEGROND. Het complex Naast appartementen omvat het gebouw een commerciële ruimte The Block , pakketboxen voor de bewoners en een ondergrondse garage en fietsenstalling. De appartementen van The Newton zijn super energiezuinig. De woning wordt met de energie opgewekt door de zonnepanelen en een efficiënt warmteopslagsysteem via de vloerverwarming gekoeld in de zomer en verwarmd in de winter. Bovendien wordt warmte teruggewonnen. Dankzij een goede isolatie en luchtdichtheid wordt een Energie Prestatie Certificaat (EPC) van 0,2 bereikt. Regenwater wordt opgevangen en gebruikt om de daktuin van water te voorzien. The Newton is voorzien van een ondergrondse garage die ruimte biedt aan 55 auto’s. Daarnaast is er een fietsenstaling met een ingang aan beide zijden van het gebouw waar 311 fietsen en 16 scooters geparkeerd kunnen worden. Een garage met oog op de toekomst want er wordt ruimte geboden aan 10 parkeerplekken waar auto’s elektrisch kunnen worden opgeladen. De kosten voor het huren van een parkeerplaats zijn €155,65 euro + €10,- servicekosten. De omgeving Het appartement is gelegen in de Scheldebuurt, een geliefde en levendige wijk in Amsterdam-Zuid met een sterk stedelijk karakter. De buurt combineert moderne ontwikkelingen met bestaande voorzieningen en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en koffiezaken op loopafstand. Ook sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen zijn ruim aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en treinstation Amsterdam RAI bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand, wat zorgt voor snelle verbindingen met het centrum van Amsterdam, Schiphol en andere steden. Daarnaast ligt station Amsterdam Zuid dichtbij en zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Dankzij deze centrale ligging is de Scheldebuurt een aantrekkelijke woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met optimale bereikbaarheid. Huurvoorwaarden • Beschikbaar per direct • Inkomenseis 3,5 keer de maanduur inclusief vakantiegeld en 13e maand • Waarborgsom 2 maanden kale huur • Contract voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 kalendermaanden • Niet mogelijk voor studenten om te huren • Garantstelling niet mogelijk *ENGLISH* Available from October 1st! Located at Gaasterlandstraat 253 in Amsterdam, this well-maintained and bright two-bedroom apartment offers 66 m² of living space. The property features a spacious living room with an open-plan kitchen and a practical layout, providing all the comforts for enjoyable living. The Apartment The living room is bright and spacious and seamlessly connects to the modern open kitchen. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, induction cooktop, dishwasher, combination microwave oven, and extractor hood. From the living room, you have access to the balcony, a pleasant space to sit and relax outdoors. The apartment has two bedrooms: a generous main bedroom of approximately 12 m² and a second bedroom of approximately 6 m². The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. There is also a separate toilet. A practical internal storage room provides additional storage space and is equipped with a washing machine connection. *PLEASE NOTE: The photos shown are not of the actual apartment but of another apartment with the same finish within the same complex, The Newton. Please refer to the floor plan for the exact layout. In addition to residential apartments, the building includes a commercial space called The Block, parcel lockers for residents, an underground parking garage, and bicycle storage facilities. The apartments at The Newton are highly energy-efficient. The property is powered by energy generated from solar panels and an efficient thermal energy storage system. Through underfloor heating, the apartment is cooled in summer and heated in winter. Heat recovery systems further improve energy efficiency. Thanks to excellent insulation and airtight construction, the building achieves an Energy Performance Certificate (EPC) rating of 0.2. Rainwater is collected and used to irrigate the rooftop garden. The Newton features an underground parking garage with space for 55 vehicles. There is also a bicycle storage facility with entrances on both sides of the building, accommodating 311 bicycles and 16 scooters. The garage is future-oriented and includes 10 parking spaces equipped for electric vehicle charging. The cost of renting a parking space is €155.65 per month, plus €10.00 service charges. The apartment is located in the Scheldebuurt, a popular and vibrant neighborhood in Amsterdam South with a strong urban character. The area combines modern developments with established amenities and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and cafés within walking distance. Sports facilities and other daily conveniences are also readily available. Accessibility is excellent. Amsterdam RAI metro and train station are just a few minutes' walk away, providing fast connections to Amsterdam city center, Schiphol Airport, and other cities. Amsterdam Zuid Station is also nearby, and the A10 Ring Road and several major highways are easily accessible. Thanks to this central location, Scheldebuurt is an attractive residential area for those seeking comfortable living with excellent transport links. Available immediately - Income requirement: gross monthly income of at least 3.5 times the monthly rent, including holiday allowance and 13th-month salary - Security deposit: 2 months’ base rent - Indefinite rental agreement with a minimum term of 12 calendar months - Not available for students - Personal guarantors are not accepted