Geleenstraat 24-11078 LE AmsterdamScheldebuurt-West

KARAKTERISTIEK APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Op de eerste verdieping bevindt zich dit sfeervolle appartement met twee slaapkamers, een balkon en authentieke details. De woning combineert karakteristieke elementen zoals ensuite glas-in-looddeuren en schouwen met een vernieuwde keuken en modern wooncomfort. OMSCHRIJVING / INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via het tochtportaal wordt toegang verkregen tot de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer met schouw en de eetkamer, welke middels karakteristieke ensuite glas-in-looddeuren met elkaar zijn verbonden. Ook de eetkamer beschikt over een fraaie schouw. De centrale gang biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Tussen beide slaapkamers ligt de volledig vernieuwde keuken, voorzien van een Bosch combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon. Zowel de keuken als beide slaapkamers bieden toegang tot deze prettige buitenruimte. Eventueel schilderwerk is voor rekening huurder. Kortom, een charmant appartement met authentieke details, twee slaapkamers en een balkon op een geliefde locatie in Amsterdam. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt, een geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en de Amstel bevinden zich op korte afstand. Ook de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen tram-, bus- en metroverbindingen. Station Amsterdam RAI en Station Amsterdam Amstel liggen op korte afstand. Met de auto is binnen enkele minuten de Ring A10 bereikbaar. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 73 m² Balkon: ca. 7 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € 2.350,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Karakteristieke glas-in-looddeuren - Twee originele schouwen - Volledig vernieuwde keuken - Balkon HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.