Geleenstraat 41078 LE AmsterdamScheldebuurt-West

APPARTEMENT VAN CA. 75 M2 GELEGEN OP DE BEGANE GROND MET RIANTE TUIN OP GEWILDE LOCATIE! LET OP! Niet geschikt voor woningdelers. OMSCHRIJVING / INDELING Charmant appartement op de begane grond, met een eigen entree en een verrassend ruime tuin. De woning heeft een praktische indeling met hal, lichte woonkamer, dichte keuken en een badkamer voorzien van ligbad, douche en wasmachineaansluiting. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin. Ook de keuken biedt toegang tot de tuin, waar zich tevens een schuurtje bevindt. De woning heeft een oudere afwerking, het schilderwerk is voor rekening van de huurder en de aanwezige vloer is ter overname. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Geleenstraat 4 in Amsterdam, in stadsdeel Zuid, in de populaire Rivierenbuurt. De woning ligt nabij de Maasstraat en het Scheldeplein, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Het openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend geregeld en zowel station RAI als station Amstel zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A10, A1, A2, A4 en A9) snel te bereiken. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 75 m2. Tuin: ca. 60 m2. HUURCONDITIES - Huurprijs: €2.200,00 per maand. - Servicekosten: NVT - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.