Gelrestraat 1811079 MZ AmsterdamKop Zuidas

Beschikbaar per direct: mooi vierkamerappartement in Amsterdam - Zuidas Het appartement is in 2023 opgeleverd en maakt deel uit van het project The Newton dit complex bestaat uit 101 appartementen van verschillende woontypes. Het wooncomplex is van alle gemakken voorzien. Vanuit de stijlvolle gemeenschappelijke entree bereik je de lift naar alle verdiepingen. Alle appartementen beschikken over elk een privé buitenruimte. Het appartement bevind zich op de 2e verdieping en heeft een oppervlakte van circa 91m2. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 37m2 en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is toegang naar het ruime balkon van circa 8,3 m2. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 en 8.7 en 6.6 m2. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Het appartement wordt opgeleverd met PVC vloer en witte wandafwerking. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met wasmachine aansluiting en een separaat toilet. Met plafonds van bijna 3 meter hoog voelt elk appartement in The Newton licht en ruim. Hoge raampartijen zorgen voor veel zonlicht. Naast appartementen omvat het gebouw een commerciële ruimte The Block , pakketboxen voor de bewoners en een parkeergarage. De appartementen van The Newton zijn super energiezuinig. De woning wordt met de energie opgewekt door de zonnepanelen en een efficiënt warmteopslagsysteem via de vloerverwarming gekoeld in de zomer en verwarmd in de winter. Bovendien wordt warmte teruggewonnen. Dankzij een goede isolatie en luchtdichtheid wordt een Energie Prestatie Certificaat (EPC) van 0,2 bereikt. Regenwater wordt opgevangen en gebruikt om de daktuin van water te voorzien. The Newton is voorzien van een ondergrondse garage die ruimte biedt aan 55 auto’s en 16 plekken voor scooters. Daarnaast is er een fietsenstaling met een ingang aan beide zijden van het gebouw waar 311 fietsen geparkeerd kunnen worden. Een garage met oog op de toekomst want er wordt ruimte geboden aan 10 parkeerplekken waar auto’s elektrisch kunnen worden opgeladen. Station Amsterdam Zuid is op loopafstand en biedt mogelijkheid om te reizen met tram, metro, bus en trein. De locatie is op korte afstand van de A10 en het centrum van Amsterdam is snel te bereiken. In de directe omgeving vindt u rust en recreatie in meerdere groenvoorzieningen, waaronder het rustige en altijd goed onderhouden Beatrixpark en Amstelpark. Het is tevens mogelijk om een parkeerplaats in de ondergrondse garage te huren, de huur hiervoor bedraagt € 154,00 + €10,- servicekosten Huurvoorwaarden: - Per direct beschikbaar - Waarborgsom van twee maanden huur - Inkomenseis 3.5x de huur - Huren met een financiële garantsteller niet toegestaan - Niet mogelijk voor studenten om te huren - Woningdelers niet toegestaan - Minimale huurperiode van 12 kalendermaanden - De afbeeldingen van binnen zijn deels impressiefoto Available immediately: beautiful four-room apartment in Amsterdam - Zuidas The apartment was completed in 2023 and is part of The Newton project, a complex consisting of 101 apartments of various types. The residential complex is fully equipped with all modern conveniences. From the stylish communal entrance, you can access the elevator to all floors. All apartments have their own private outdoor space. The apartment is located on the 2nd floor and has an area of approximately 91m2. All rooms in the apartment can be accessed from the hall. The living room with open kitchen has an area of approximately 37m2 and is equipped with all necessary built-in appliances such as a hob, combi oven/microwave, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher. The living room provides access to the spacious balcony of approximately 8.3m2. The three bedrooms have an area of approximately 12, 8.7, and 6.6 m². The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and towel radiator. The apartment will be delivered with PVC flooring and white wall finishes. In addition, the apartment has an indoor storage room with washing machine connection and a separate toilet. With ceilings almost 3 meters high, every apartment in The Newton feels light and spacious. High windows provide plenty of sunlight. In addition to apartments, the building includes a commercial space called The Block, parcel boxes for residents, and an underground garage. The apartments at The Newton are super energy efficient. The home is cooled in the summer and heated in the winter using energy generated by solar panels and an efficient heat storage system via underfloor heating. In addition, heat is recovered. Thanks to good insulation and airtightness, an Energy Performance Certificate (EPC) of 0.2 is achieved. Rainwater is collected and used to water the roof garden. The Newton has an underground garage with space for 55 cars. There is also a bicycle parking facility with entrances on both sides of the building, which can accommodate 311 bicycles and 16 scooters. The garage is designed with the future in mind, as it offers space for 10 parking spaces where cars can be charged electrically. Amsterdam Zuid station is within walking distance and offers tram, metro, bus, and train connections. The location is a short distance from the A10 motorway, and the center of Amsterdam is within easy reach. In the immediate vicinity, you will find peace and recreation in several green spaces, including the quiet and well-maintained Beatrixpark and Amstelpark. It is also possible to rent a parking space in the underground garage for €154.00 + €10 service charges. Rental conditions - Available immediately - Income requirement 3,5 times the monthly rent including vacation allowance and 13th month - Deposit 2 months basic rent - Contract for an indefinite period of time with a minimum of 12 calendar months - Not possible for students to rent - Guarantee not possible - Images of inside are partly impression photo