George Gershwinlaan 1671082 MT AmsterdamZuidas-Zuid

George Gershwinlaan 167, Amsterdam Op de zesde verdieping van het Miles Building ligt dit smaakvolle appartement met veel lichttetreding van 94,5 m² (NEN-gemeten). Het zonnige balkon ligt pal op het zuiden en kijkt vrij uit over de Boelelaan. Het appartement is gestoffeerd en direct beschikbaar. Indeling: Een lift vanuit de gemeenschappelijke entree aan de George Gershwinlaan leidt naar de zesde etage. Het gebouw is goed beveiligd met een video-intercom en cameratoezicht. Daarnaast is er van maandag tot en met donderdag tussen 9:00 en 17:00 uur een huismeester aanwezig. Dat zorgt voor een extra beveiliging en service. De ruime entreehal heeft een garderobe en een separate wc. De hal leidt naar de leefruimte, waar woonkamer en keuken in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd met Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven en een vaatwasser. De interne berging grenst aan de woonkamer, die dienstdoet als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Grote schuifpuien over de breedte van de woonkamer zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het balkon van 24,5 m². Het balkon ligt pal op het zuiden en heeft een vrij uitzicht over de Boelelaan. Het is een ideale plek om van de zon te genieten, van de eerste koffie tot het avondeten buiten. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is strak afgewerkt en heeft een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Miles Building: hoogwaardig wonen in het hart van de Zuidas De Miles Building, opgeleverd in 2009, valt op door zijn moderne architectuur en ligt midden in een van de meest dynamische delen van Amsterdam. Het gebouw combineert comfort en veiligheid met de levendigheid van de stad. De beveiligde entree en de aanwezigheid van een huismeester maken van het complex een rustige en verzorgde woonomgeving. Bewoners hebben de beschikking over een fietsenstalling op de begane grond, een ruime lift en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de garage onder het gebouw. Dit appartement profiteert daarbij volop van de gunstige ligging op het zuiden. Locatie: De Zuidas staat bekend als het internationale zakendistrict van Amsterdam en is een volwaardige woonwijk. Restaurants, cafés, lunchzaken, sportscholen en supermarkten liggen op loopafstand, en winkelcentrum Gelderlandplein is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor wie de stadse drukte even wil ontvluchten, liggen het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos dichtbij. Station Amsterdam Zuid ligt op een paar minuten lopen en biedt trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Schiphol is binnen enkele minuten bereikbaar met de trein, en ook het centrum van Amsterdam en de A10 liggen op korte afstand. Parkeren: In de parkeergarage onder het gebouw is optioneel een parkeerplaats te huren voor ca. € 258 per maand, inclusief servicekosten. Kenmerken: - Beschikbaar per direct; - Maandelijkse huurprijs: € 3.500; - Gestoffeerd (vloer, wandafwerking, gordijnrails, lampen); - Exclusief nutsvoorzieningen per maand - voor huurder: elektra, warmte/koeling, water, internet; - Volledig elektrisch en duurzaam; - Energielabel A; - Glasvezel internet kabel aanwezig; - Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig in de interne berging; - Op de zesde verdieping; - Contract type: A (minimaal 12 maanden); - Gebruiksoppervlak wonen (woonoppervlak): 94,5 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 24,5 m²; - 1 slaapkamer; - Vloerverwarming en vloerverkoeling door het gehele appartement; - Keuken met moderne Miele inbouwapparatuur, vaatwasser en inductie; - Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel; - Ruime lift; - Fietsparkeergarage op de BG; - Parkeerkosten / maand in ondergelegen parkeergarage (optioneel): ca. € 258,- (incl. service kosten); - Huismeester aanwezig van 9:00 - 17:00 uur van maandag tot en met donderdag; - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de huurovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting te (laten) uitvoeren.