Goudsbloemstraat 104-A1015 JS AmsterdamDriehoekbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wij bieden te huur aan een zeer goed ingedeeld appartement met 3 kamers verdeeld over 2 verdiepingen met balkon, tuin en tuinkamer. Het is zo te betrekken (turn key) en ligt midden in de charmante en authentieke Jordaan, tussen de Lindengracht en de Brouwersgracht. Het appartement verkeert in zeer goede staat en is volledig gestoffeerd en gemeubileerd. Optioneel te huren is de tuinkamer die gebruikt kan worden als kantoor, werkkamer of berging. WONEN De sfeervolle living is smaakvol ingericht met design meubels en antiek, en een TV. In de woning ligt een neutrale Linoleumvloer. KOKEN De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur: 4 pits kookplaat, oven en een vaatwasser. Tevens is er een koel-, vriescombinatie van Liebherr aanwezig. De keuken geeft toegang tot een ruim balkon waar je al vroeg in het voorjaar kan genieten van de avondzon. Aan het balkon bevestigd is een trap naar de een privé tuin met aangrenzend de grote binnentuin van het wooncomplex tegenover. SLAPEN Aan de voorzijde van de begane grond treffen we 2 kamers aan. De master bedroom en een extra kamer. De tweede kamer kan voor meerdere functies worden gebruikt. Denk aan een kantoor aan huis, voor logees of een kinderkamer. Onder de trap bevindt zich de was-droog combinatie van Miele. BADEN De badkamers /WC is efficiënt ingericht, met een wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. BUITEN Op het terras is het heerlijk vertoeven. De binnentuin is vorig jaar gerenoveerd en opnieuw ingezaaid en wordt onderhouden. LOCATIE Gelegen in het rustige gedeelte van de Jordaan. Op loopafstand bevinden zich o.a. de Lindengracht, Haarlemmerstraat, Noordermarkt en de Westerstraat. Dit gebied kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan leuke cafés, gezellige restaurants en een breed scala aan diverse winkels. Op zaterdag is er (biologische)markt op de Lindengracht en Noordermarkt. Goed bereikbaar met openbaar vervoer. Het Centraal Station is op loopafstand. HIGHLIGHTS - Turn-key 3 kamer appartement; - Woonoppervlakte: 66m² (NEN 2580 ingemeten); - Inclusief tuinkamer; - Energielabel A; - Design meubels; - Top locatie; - Minimale huurtermijn 1 jaar; - Huurprijs: € 2.600,- per maand, excl. Gas, Water, Licht, Wifi; - Exclusief verplichte schoonmaakster . 2x 3 uur (€80,-) in de maand; - Huisdieren niet toegestaan; - Per 1 juni 2025 beschikbaar; - Parkeren via vergunningsstelsel. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” **English translation** We offer for rent a very well laid out apartment with 3 rooms spread over 2 floors with balcony, garden and garden room . It is easily involved (turn key) and is located in the middle of the charming and authentic Jordaan, between Lindengracht and Brouwersgracht. The apartment is in very good condition and is fully furnished. The garden room can be optionally rented, which can be used as an office, study or storage room. LIVING The attractive living room is tastefully decorated with designer furniture, antique, and a TV. There is a neutral Linoleum floor in the home. COOK The kitchen is equipped with various built-in appliances: stove, oven and a dishwasher. There is also a Liebherr fridge/ freezer combination. The kitchen gives access to a spacious balcony where you can enjoy the evening sun early in the spring. Attached to the balcony is a staircase to the private garden with adjacent the large courtyard of the residential complex opposite. TO SLEEP There are two rooms at the front of the ground floor. The master bedroom and an extra room. The second room can be used for multiple functions. For example a home office, for guests or a children's room. Below the stairs is the Miele washing / drying combination. TO BATHE The bathroom /toilet is efficiently furnished, with a washbasin, walk-in shower and a design radiator. OUTSIDE It is wonderful to relax on the terrace. The courtyard was renovated and replanted last year and is being maintained. LOCATION Located in the quiet part of the Jordaan. The Lindengracht, Haarlemmerstraat, Noordermarkt and Westerstraat are within walking distance. This area is characterized by the wide variety of nice cafés, cozy restaurants and a wide range of various shops. On Saturday there is a (organic) market on the Lindengracht and Noordermarkt. Easily accessible by public transport. The Central Station is within walking distance. CHARACTERISTICS - Turn-key 3 room apartment; - Living area: 66m² (NEN 2580 measured); - Including a garden room; - Energielabel A; - Designer furniture; - Top location; - Minimum rental period 1 year; - Rent: € 2.600,- per month, excluding gas, water, electricity, WiFi; - Excluding mandatory cleaninghelp. 2x 3 hours (€80,-) a month; - Pets are not allowed; - Available June 1st 2025; - Parking via a permit system. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "