Havikshorst 1211083 TP AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Wij bieden te huur aan een volledig gerenoveerd en gemeubileerd, licht en ruim driekamerappartement van circa 78 m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een separate berging op de begane grond. Het complex is ideaal gelegen tussen het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein, nabij de RAI en de Zuidas. DE BUURT Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het speciaal voor de Floriade aangelegde Amstelpark en de rivier de Amstel. Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw met de fiets. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop, en binnenkort wordt er een grote bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam RAI en Amsterdam Zuid, met diverse trein-, metro- en tramverbindingen, bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ook de halte A.J. Ernststraat en buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 liggen in de directe omgeving. Met de Noord/Zuidlijn is er een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, terwijl de sneltram u binnen korte tijd naar het centrum van Amstelveen brengt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen A2 en A4. Luchthaven Schiphol is bovendien in slechts circa 7 minuten per trein bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied. INDELING Begane grond Overdekte centrale entree met elektrische toegangsdeur en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis en de bergingen, gelegen aan de achterzijde van het complex en bereikbaar via de openbare weg. Derde verdieping Via de galerij bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast en garderobe. Middels een zwartstalen deur met glas heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Via een tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, van waaruit de separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger bereikbaar is. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche en een brede wastafel met meubel en dubbele kraan. Het separate toilet met fontein bevindt zich eveneens aan de tussenhal, naast de badkamer. Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een separate berging, bereikbaar via de centrale entree en de achterzijde van het gebouw. KENMERKEN - Ruim appartement van circa 78 m² met twee slaapkamers - Balkon van circa 6 m², gelegen op het zuiden - Separate berging van circa 5 m² - Energielabel D, voorzien van dubbel glas - Verwarming middels blokverwarming en warm water via elektrische boiler - Per direct beschikbaar - Voorbehoud goedkeuring verhuurder - Volledig voorzien van een fraaie PVC-vloer - Minimale huurperiode: 1 jaar - Volledig gemeubileerd - Niet geschikt voor woningdelers - Gerenoveerd in 2025 - Luxe keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser) - Wasmachine en droger aanwezig - Gelegen op een centrale locatie in Buitenveldert, nabij winkelcentrum Gelderlandplein - Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers; parkeervergunning direct beschikbaar Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.