Herengracht 120-B1015 BT AmsterdamLeliegracht e.o.

Aangeboden door Signature Listing Charmant en duurzaam appartement met royale slaapkamer, hoog plafond met houten balken, uitzicht over de gracht, een lift én energielabel A. Welkom aan de Herengracht 120-B in Amsterdam. Rondleiding: Gelegen in een stijlvol en karakteristiek grachtenpand bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde appartement, waar historische charme en modern wooncomfort op elegante wijze samenkomen. Dankzij de hoge plafonds, de verfijnde afwerking en het uitzicht op de gracht ademt deze woning een unieke sfeer van luxe en rust in hartje Amsterdam. Via de monumentale entree en het indrukwekkende trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping, zowel per lift als per trap. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle uitstraling op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen met prachtig zicht op de gracht. De ruimte is smaakvol ingericht met een comfortabele zithoek en een eettafel voor vier personen, perfect voor zowel ontspannen avonden als diners met gasten. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige kast met wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer geniet u van een sfeervol uitzicht over de gracht, wat bijdraagt aan het serene karakter van de woning. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en praktische opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Extra bergruimte bevindt zich in de praktische berging, toegankelijk via luiken in de woonkamer. Een turn-key appartement op een uitzonderlijke locatie, perfect voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen aan de Amsterdamse grachten. Locatie: De woning is gelegen aan de bekende Herengracht, tussen de Leliegracht en de Herenstraat. De Jordaan ligt letterlijk om de hoek. Vlak bij de Westerstraat, Rozengracht en Noordermarkt. Op loopafstand van vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants en de bekende negen straatjes. Elke zaterdag is er een boerenmarkt (biologisch eten) en antiekmarkt op de Noordermarkt en elke maandagochtend van 9.00- 13.00 uur kun je hier boeken, vintage kleding en antieke spullen kopen. Ook aan cultuur geen gebrek op deze locatie, alles is op loopafstand te bereiken. Bereikbaarheid: + Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer; + 5 minuten fietsen naar Centraal Station Amsterdam. Pluspunten van dit appartement: + Toplocatie aan de Herengracht; + Uitzicht op de gracht; + Stijlvol (semi-)gemeubileerd; + Monumentaal pand; + Ruim voldoende opbergruimte; + Volledig gerenoveerd; + Lift aanwezig; + Wasmachine & vaatwasser aanwezig; + Eigen meterkast en meters; Huurcondities: + Vrije sector woning; + Puntentelling en energielabel A aanwezig; + Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden; + Beschikbaar per 1 juli 2026; + Huurprijs is € 2.600,- euro per maand ; + Service kosten voor schoonmaak gezamenlijk entree en lift: €50 per maand; + Borg is € 5.200,-; + Exclusief gas, water, tv, internet en gemeentelijke belastingen; + Roken in de woning is niet toegestaan; + Onderhuur, deelverhuur of Airbnb is niet toegestaan. Uitnodiging: Bent u op zoek naar een high-end appartement met uitzicht over de gracht en een lift, waar luxe, comfort en sfeer samenkomen en waar u zich iedere dag waant in een boutique hotel? Dan nodig ik u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Dit is óók mogelijk in het weekend! Wacht niet te lang, want dit soort parels aan de gracht zijn zeldzaam. Met warme groet, Rosalie Kneijber Zuidema Register NVM Makelaar Signature Listing