Jan den Haenstraat 28-E1055 WG AmsterdamLandlust-Zuid

GEEN STUDENTEN, GEEN WONINGDELERS. HOOGWAARDIG GERENOVEERD DUBBEL BENEDENHUIS (139 M²) MET FIJNE STADSTUIN IN AMSTERDAM-WEST. Beschikbaar per 15 augustus: dit uitzonderlijke en zeer stijlvol gerenoveerde dubbele benedenhuis van circa 139 m². Het appartement is in 2018 volgens een hoogwaardig ontwerp volledig vernieuwbouwd en combineert een zeer ruime living, een luxe maatwerkkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers met een heerlijke stadstuin van c.a. 45m2. Dit alles is gelegen aan de autoluwe Jan den Haenstraat, in het populaire stadsdeel West. INDELING BEGANE GROND: Binnenkomst in een unieke hal, waar een naadloze eikenhouten wand de deuren naar het separate toilet, een tweede badkamer en praktische opbergruimte slim verbergt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte, multifunctionele kamer met ruime inbouwkasten, ideaal als speelkamer, thuiskantoor, tv-kamer of riante (logeer)slaapkamer. Het absolute hart van de woning is de living. Dankzij een slimme uitbouw en een stalen draagconstructie is een indrukwekkend lichte en kolomvrije leefruimte van ruim 56 m² ontstaan. De door een meubelmaker vervaardigde keuken, met een kookeiland en een blad van luxe Emperador marmer, is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en een Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De riante woonkamer staat prachtig in verbinding met de tuin. Een pui met houten HR++ kozijnen beslaat de gehele achtergevel en kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten als één grote leefruimte voelen. Voor een complete entertainmentervaring is de woonkamer voorzien van een geïntegreerde beamer met projectiescherm en naadloos in het plafond weggewerkte speakers. EERSTE VERDIEPING: Via een fraaie eikenhouten trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Aan de rustige achterzijde vindt u nog twee goed bemeten kamers. Twee van de slaapkamers beschikken over royale inbouwkasten. De luxe hoofdbadkamer is smaakvol ontworpen en uitgerust met een comfortabel vrijstaand ligbad, een aparte inloopregendouche en een elegant, deels uit marmer opgetrokken wastafelmeubel. Op de overloop vindt u een tweede separaat toilet en een afgesloten wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. TUIN EN BUITENRUIMTE De woning beschikt over een heerlijke, groene stadstuin van circa 45 m², perfect om lekker te zitten en voor etentjes. Aan de voorzijde van het pand leeft de uitzonderlijk brede stoep op zomerse avonden op, wat zorgt voor een warme en sociale sfeer waar kinderen spelen terwijl buren genieten van een drankje op een van de vele bankjes, waaronder de tot tafel uit te klappen bank die bij deze woning hoort. LOCATIE: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Dit appartement biedt een zeldzame combinatie in Amsterdam: de nabijheid van alle stadse voorzieningen met de rust en beslotenheid van een serene en sociale straat. De ligging geeft door de autoluwe, groene opzet van de straat een gevoel van rust, waardoor het de overweldigende drukte van de stad buiten de deur houdt. Op een steenworp afstand ligt het geliefde Erasmuspark, perfect voor een wandeling, een kop koffie bij het populaire Terrasmus, of een zomerse duik vanaf de steiger in het zwemwater van de Rijpgracht. Voor gezinnen is de locatie ideaal: op slechts een paar honder meter ligt een groot plein met een speeltuin en de straat zelf biedt een veilige, sociale omgeving. Terwijl u geniet van deze rust, bent u omringd door de levendigheid van Bos & Lommer, met tal van moderne horeca-hotspots, speciaalzaken en het Westerpark binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitmuntend: met 7 minuten fietsen staat u in de Jordaan, bus- en tramhaltes zijn om de hoek en station Sloterdijk en de ring A10 zijn direct bereikbaar. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte van circa 139 m² · Riante stadstuin van circa 45 m² · Volledig en hoogwaardig vernieuwbouwd in 2018 · Indrukwekkende, kolomvrije living van ruim 56 m² · Volledig te openen pui naar de tuin · Op maat gemaakte keuken met kookeiland en Emperador marmeren blad · 4 (slaap)kamers en 2 badkamers · Hoogwaardige afwerking met o.a. een gietvloer en eikenhouten wanden · Volledig voorzien van vloerverwarming · Energielabel A+ HUURDETAILS · BESCHIKBAAR PER: 15 augustus 2024 · HUURPRIJS: € 3.750,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen · WAARBORGSOM: 2 maanden huur · HUURPERIODE: Tijdelijke verhuur op basis van een diplomatenclausule (Model C) · STAAT: De woning wordt gemeubileerd of ongemeubileerd verhuurd, in overleg. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze heerlijke woning.