J.J. Cremerplein 43-41054 TJ AmsterdamCremerbuurt-West

***English text below*** Om de hoek van het Vondelpark in het gezellige Amsterdam Oud-West mogen wij dit zeer goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 70m² met een prachtig nieuw dakterras van ca. 27m² aanbieden. INDELING: Gezellige woon-eetkamer in open verbinding met de moderne keuken, 2 goed formaat slaapkamers met handige inbouwkasten, waarvan 1 nu in gebruik is als verlengde van de woonkamer met een luxe slaapbank. De luxe en recent vernieuwde keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gas kookplaat, inbouw koel-vriescombinatie, wasmachine/droger combinatie, magnetron en oven. Een zeer ruime en luxe badkamer v.v. een groot formaat ligbad, een aparte inloopdouche en luxe wastafel met kastruimte. Het toilet met fonteintje is apart bereikbaar voor u en uw gasten. Kortom een geweldig appartement op een absolute toplocatie die niet mag missen in uw zoektocht! DETAILS: - Totale woonoppervlakte ca. 70m²; - Oplevering in overleg tussen partijen, begin maart. - Gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd; - Royaal dakterras van ca. 27m² met een 360 uitzicht over Amsterdam; - Luxe afwerking; - 2 maanden borg; - Huurprijs is exclusief gas / water en elektra en gemeentelijke belastingen; - Roken en huisdieren niet toegestaan; - Inkomenseis 3x de maandhuur aan gezamenlijk bruto inkomen; - Verhuurder is eindbeslisser in de toewijzing van de woning; - Energielabel C (volledig dubbel glas); DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. ***English text*** Around the corner from the Vondelpark in the energetic Amsterdam Old-West we can present this well maintained and completely furnished 3-room apartment of approx. 70 sqm with a stunning new rooftopterrace of approx. 27 sqm with a 360 view over Amsterdam. LAY-OUT: Cozy living/diningroom in open connection with the modern kitchen, 2 good size bedrooms with built in cupboards, where one is now being utilized as an extra part of the livingroom area, with a high-end sleeper couch. The newly renovated, top-of-the-range kitchen includes several built-in appliances such as a dishwasher, gas stove, built-in fridge/freezer, washer-dryer combo, microwave and oven. The luxurious bathroom comes with a large bathtub and separate walk-in shower, wide sink and a handy cabinet. The bathroom is finished with built-in spots. The toilet is seperately accessible, is nicely finished and comes with a small sink. Truely a great location, close to some of the best bars and restaurants, where you can experience Amsterdam to its fullest. DETAILS: - Total livingspace approx. 70sqm.; - Available begin March 2023; - Completely furnished; - Large rooftopterrace of approx. 27sqm with a 360 view over Amsterdam; - Luxury finishing of the apartment; - 2 months deposit - Rental price is excluding gas / water / electricity and city taxes; - Smoking and pets not allowed; - The minimum income request is 3 times the monthly rent (gross); - Landlord has the end decission for a tenant; - Energylabel C; - Double glazing throughout the whole apartment; DISCLAIMER: The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of KALWIJ Vastgoed. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. The selling party gives no guarantees on this.