Keizersgracht 445-B1017 DJ AmsterdamLeidsegracht-Zuid

*\*Uitzonderlijk ruim bovenhuis van drie verdiepingen aan de Keizersgracht, met ca. 45 m² privéterras Op een prachtige locatie aan de KEIZERSGRACHT, midden in het historische centrum van Amsterdam, bevindt zich dit bijzonder ruime bovenhuis, verdeeld over de bovenste drie verdiepingen van een karakteristiek grachtenpand. De woning beschikt over circa 210 M² GEBRUIKSOPPERVLAKTE en daarnaast over een uitzonderlijk groot PRIVÉTERRAS VAN CIRCA 45 M², met vrij uitzicht over de fraai onderhouden binnentuinen achter de grachtenpanden. Vanaf alle drie de verdiepingen is er uitzicht op de Keizersgracht. De woning is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Zij wordt VOLLEDIG GEMEUBILEERD aangeboden en combineert de sfeer en uitstraling van een historisch Amsterdams pand met bijzonder royale en flexibel in te delen leefruimtes. *\*Woonverdieping De eerste woonlaag bestaat uit een royale open leefruimte waarin wonen, koken en dineren op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Centraal in de ruimte staat een circa drie meter lange massief teakhouten ‘wabi-sabi’ eettafel met bijpassende banken, waaraan comfortabel plaats is voor twaalf personen. De aangrenzende keuken is uitgevoerd met werkbladen van Belgische natuursteen en hardhout en voorzien van onder meer een Pelgrim zespits fornuis, Bosch afzuigkap, dubbele spoelbak en Bosch vaatwasser. Maatwerk houten kasten bieden zeer veel bergruimte. Het zitgedeelte is ingericht met een nieuwe royale hoekbank van ruim vier meter breed, een lage salontafel van hardhout en staal, een nieuwe 48-inch LG OLED-tv en een SONOS-geluidssysteem. *\*Slaapverdieping Via een trap met eiken treden bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een Super King-size hardhouten bed met Tempur-matras en een ruime hoeveelheid ingebouwde spiegelkasten. Aan de grachtzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een King-size bed, een kleine zithoek en fraai uitzicht over de Keizersgracht. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime badkamer met dubbele wastafel, open regendouche en ingebouwde kastruimte. Daarnaast is er een separaat, betegeld toilet. *\*Bovenste verdieping Een volgende trap leidt naar de derde en bovenste woonlaag. Deze verdieping biedt opnieuw veel flexibiliteit. De ruimte is momenteel ingericht met een ruime slaapkamer voor twee kinderen, maar kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als derde volwaardige slaapkamer, thuisbioscoop, werkruimte of studio. Aan de grachtzijde bevindt zich momenteel een eenvoudige thuiswerkplek met uitzicht over de Keizersgracht. Op deze verdieping staan tevens een Bosch Series 6 wasmachine en droger en bevindt zich een tweede separaat, betegeld toilet. *\*Privéterras Een bijzonder element van deze woning is het circa 45 M² GROTE PRIVÉTERRAS. Het terras biedt volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen. Dankzij de ligging aan de achterzijde kijkt het uit over de stille, groene binnentuinen achter de historische grachtenpanden — een opvallend rustige plek midden in het centrum van Amsterdam. *\*Bijzonderheden • Circa \*\*210 m² gebruiksoppervlakte • Verdeeld over drie woonlagen • Circa \*\*45 m² privéterras • Gelegen aan de KEIZERSGRACHT • Uitzicht op de gracht vanaf alle drie de verdiepingen • Drie slaapkamers mogelijk • Twee separate toiletten • Royale open woon-, eet- en keukenverdieping • Volledig gerenoveerd • Volledig gemeubileerd aangeboden • Flexibele ruimte voor werken, logeren of thuisbioscoop