Kerkstraat 322-N1017 HC AmsterdamVijzelstraatbuurt

** ENGLISH TRANSLATION BELOW** Rustig en sfeervol wonen nabij het Amstelveldje! Heerlijk en rustig wonen in het Hart van de Grachtengordel in het authentieke Spiegelkwartier, een schitterende locatie in Amsterdam. Dit fantastische monumentale appartementencomplex Kerkstraat 322 gebouwd in 1688 beschikt luxueuze faciliteiten zoals een lift en een zeer ruime gemeenschappelijke tuin. Dit fraaie appartement van ca. 95 m2 bevindt zich op de eerste, tweede en derde verdieping. Het appartement heeft 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een prachtige open keuken en twee zonnige balkons. Dit appartement is volledig gerenoveerd met behoud van de prachtige architectonische houten balken. De woning wordt enkel volledig gemeubileerd opgeleverd. INDELING: Via de fraaie monumentale entree naar de imposante hal die toegang geeft tot het appartement op de eerste verdieping. Het appartement heeft een prachtige houten vloer. Vanuit de entree komt u direct in de woonkeuken. Deze prachtige ruimte is voorzien van een keuken welke is voorzien van veel inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, hete luchtoven, magnetron, wasdroger combinatie en een 4-pits gasfornuis. Aan de woonkeuken treft u een rustig gelegen balkon op het zuidwesten. Eerste verdieping: Middels de stalen wenteltrap bereikt u de eerste verdieping in het appartement. De ruime slaapkamer beschikt over een ruim balkon. Deze ruimte bied genoeg om ook een werkplek te creëren. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en volledig afgewerkt tot in de kleinste details. Tweede verdieping: Middels de inpandige wentel trap bereikt u de tweede slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een open badkamer met inloop douche, wastafelmeubel en toilet. UNIEKE KENMERKEN; - Appartement van ca. 95m² - Bouwjaar: 1688 (Rijksmonument) - Gemeubileerde oplevering - Prettige indeling - 2 slaapkamers - 2 badkamers - 2 balkons - Gemeenschappelijke tuin - Kantoorruimte in huis - Vloerverwarming - Wasdroger combinatie - Externe wasruimte - Ontvangsthal, fietsenberging - Lift - Goed geïsoleerd, monumentaal dus niet voorzien van een energielabel - Expat ready! Servicekosten € 450,- per maand; inclusief blokverwarming (stookkosten), onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, gebruik van de lift; Huur: - Huurprijs € 3.250,- per maand - Borg 2 maanden huur - Model C huurovereenkomst (Maximaal 12 maanden) - Oplevering per 01-04-2025; DEZE WONING IS NIET GESCHIKT VOOR: - STUDENTEN - WONINGDELERS - HUISDIEREN - LUIDRUCHTIGE MENSEN - ROKEN IS TEN STRENGSTE VERBODEN Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een afspraak, kunt u direct contact met de Makelaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------- ENGLISH TEXT Spacious living on Kerkstraat near Amstelveldje! Lovely and quiet living in the Heart of the Canal Belt near the Reguliersgracht with its 7 bridges in the authentic Spiegelkwartier, (Mirror quarter) a beautiful location in Amsterdam. This fantastic monument apartment complex Kerkstraat 322 built in 1688 has luxurious facilities such as a lift, a very spacious communal garden and secure bike shed. This beautiful flat of approx. 95m2 is located on the first, second and third floors. The flat has 2 bedrooms, each with a private bathroom, a beautiful open kitchen and two sunny balconies. This flat has been completely renovated while retaining the magnificent architectural wooden beams. The property only comes furnished. LAYOUT: From the entrance hall, you directly enter the kitchen / living area. This beautiful room has a kitchen equipped with many appliances, including a dishwasher, multi-functional oven, combi-microwave, Bosch washer / dryer and a 4-burner gas hob. Attached to the kitchen diner you will find a quiet balcony facing south-west. First floor: Via a spiral staircase you reach the first floor with a spacious south-facing balcony. The bedroom on this floor is roomy enough to function as the principal bedroom as well as providing enough workspace for an office. Equally, as it has a quality sofa-bed, this could be a great guest room and home office. The bathroom is equipped with a bathtub, sink and fully finished to the smallest detail. Second floor: Up the spiral staircase again and you reach the second bedroom. This bedroom has an ensuite wet room with walk-in shower, washbasin and toilet. UNIQUE FEATURES; - Flat of approx. 95m² - Year built: 1688 (National Monument) - Furnished - Pleasant layout - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Two balconies - Communal garden - Secure bicycle shed - Mechanical ventilation - Home office space - Underfloor heating - Washer / dryer - Resident’s launderette in the basement - Reception hall - Lift - Well insulated, monumental so does not have an energy label - Expat ready! SERVICE COSTS: € 450,- per month; (heating, lift, maintenance building/garden/ Furnishing). Rent: - Rent €3,250 per month - Deposit 2 months - Model C tenancy agreement (up to 12 months) - Available from 01-04-2025 THIS PROPERTY IS NOT SUITABLE FOR: - STUDENTS - HOUSE SHARING - PETS - SMOKING IS STRICTLY PROHIBITED - Minimum income € 9000 gross per month For more information about this property and/or to make an appointment, please contact the Broker directly! The application has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.