Kinderdijkstraat 34-H1079 GK AmsterdamScheldebuurt-Oost

Beschikbaar per 01 september - driekamerappartement in de geliefde Rivierenbuurt Dit appartement is gelegen op de begane grond en heeft een heerlijke zonnige tuin op het westen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open hoekkeuken. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur als een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers van beide circa 10m2. De slaapkamers bieden toegang tot de tuin van circa 35m2 met schuur, welke gelegen is op het westen. Het appartement heeft een afgewerkte badkamer met inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel en een ligbad. Tevens is een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een nette vloer, moderne verlichting en raambekleding. In de directe omgeving vindt u een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder meer de Maasstraat en Scheldestraat op loopafstand. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en gezellige horecagelegenheden in de buurt. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de Amstel zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de Zuidas als het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. Station Amsterdam RAI, Station Amstel en de Noord/Zuidlijn bieden uitstekende openbaarvervoersverbindingen, terwijl met de auto de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar is. Huurvoorwaarden Per direct beschikbaar Waarborgsom: twee maanden huur Inkomenseis: 3,5x de maandhuur Maximaal twee werkende woningdelers toegestaan Garantstelling niet toegestaan Niet mogelijk voor studenten Minimale huurperiode: 24 maanden ENGLISH Available from September 1st – two bedroom partment in the Popular Rivierenbuurt Area This apartment is located on the ground floor and features a lovely west-facing garden, allowing you to enjoy plenty of afternoon and evening sunshine. At the front of the property is the spacious living room with an open-plan corner kitchen. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas stove, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood. At the rear of the apartment are two bedrooms: one generous master bedroom and a smaller room that is ideal as a home office or study. Both bedrooms provide access to the approximately 35 m² west-facing garden, which also includes a storage shed. The apartment features a modern finished bathroom with a walk-in rain shower, double washbasin with vanity unit, and a bathtub. There is also a separate toilet and a dedicated laundry area with space for a washing machine. The entire apartment is fitted with quality flooring, modern lighting fixtures, and window coverings. The surrounding area offers a wide variety of shops, specialty stores, supermarkets, cafés, and restaurants. For daily shopping, both Maasstraat and Scheldestraat are within walking distance. Several sports facilities, schools, and popular dining venues can also be found nearby. For leisure and recreation, Martin Luther King Park, Beatrixpark, and the Amstel River are all located within a short distance. Thanks to its central location, both Amsterdam's Zuidas business district and the city centre are easily accessible. Amsterdam RAI Station, Amstel Station, and the North/South metro line provide excellent public transport connections, while the A10 ring road can be reached within minutes by car. Rental Conditions Available immediately Security deposit: two months' rent Income requirement: gross monthly income of at least 3.5 times the monthly rent Maximum of two working house sharers permitted Third-party guarantors are not accepted Not available to students Minimum rental period: 24 months