Kloveniersburgwal 53-11011 JX AmsterdamZuiderkerkbuurt

AFSPRAKEN WORDEN NIET TELEFONISCH GEMAAKT. BIJ INTERESSE VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EERST TE REAGEREN VIA FUNDA OF PARARIUS. INDIEN U WORDT GESELECTEERD, ONTVANGT U EEN UITNODIGING VOOR EEN BEZICHTIGING. Dit uitzonderlijk ruime en hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 158 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan de Kloveniersburgwal, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. De woning combineert historische charme met modern wooncomfort en beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een balkon van ca. 7,2 m² met uitzicht op de binnentuin en de Zuiderkerk. LOCATIE De Kloveniersburgwal ligt midden in het historische centrum van Amsterdam (UNESCO Werelderfgoed), op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Rokin en de Dam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele instellingen, waaronder de Hermitage, het Rembrandthuis, Carré en de Stopera. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen. INDELING Entree via een breed en authentiek trappenhuis met monumentale details, zoals plafondornamenten en een klassieke trapleuning. Riante woonkamer aan de voorzijde met hoge plafonds en grote raampartijen. De moderne open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, vormt het hart van de leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee luxe badkamers, beide uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch en voorzien van onder andere een regendouche. Separaat toilet aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - WOONOPPERVLAKTE: ca. 158 m² - SLAAPKAMERS: 2 - BUITENRUIMTE: Balkon ca. 7,2 m² - OPLEVERING: Kaal - HUURCONTRACT: Onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - BORG: 2 maanden huur - BESCHIKBAARHEID: Per direct - HUURPRIJS: €4.650,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen)