Koninginneweg 154-21075 EE AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

RUIM EN KARAKTERVOL APPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE IN AMSTERDAM-ZUID De woning is niet beschikbaar voor woningdelers. OMSCHRIJVING / INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en één van de twee slaapkamers. De woonkamer kenmerkt zich door de karakteristieke details, hoge plafonds en een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een sfeervolle leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de royale leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, wasmachine, koelkast en vriezer. De tweede slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer is de recent gerenoveerde badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel en toilet. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Koninginneweg in het geliefde Amsterdam-Zuid, op een uitstekende locatie tussen het Vondelpark en het Olympisch Stadion. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, supermarkten, restaurants en cafés. Ook de Cornelis Schuytstraat, de Amstelveenseweg en het Museumplein liggen op korte afstand, evenals verschillende sport- en recreatievoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Station Amsterdam Zuid en Station Lelylaan zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 90 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: €3.250,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. - Nabij het Vondelpark, Museumplein en de Cornelis Schuytstraat. - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de Ring A10. - Karakteristiek appartement. - Ideaal voor een stel of gezin HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.