Koninginneweg 155-H1075 CN AmsterdamValeriusbuurt-West

*\*\* ENGLISH VERSION BELOW \*\*\* Op loopafstand van het Vondelpark ligt dit lichte en ruimtelijke appartement van 53 m3 met riante tuin van ca 32 m2 op het zuiden. Het tuinhuis is 9 m2 en is een geweldige en rustige plek om te werken. Dit fijne twee/drie kamer appartement aan de statige Koninginneweg in Oud Zuid heeft hoge plafonds en een openhaard. OMGEVING: Gelegen in Oud Zuid, op zeer korte loopafstand van het geliefde Vondelpark, met een diversiteit aan gezellige horeca gelegenheden, zoals o.a. restaurant George en George WPA, Affourtite en de Blauwe Draak. Winkelen voor de dagelijkse boodschappen doet u bij de Jumbo om de hoek en/of de groenteboer, bakker en visboer op de Amstelveenseweg. Ook diverse specialiteit winkels zijn op steenworp afstand gelegen zoals, de beroemde chocoladewinkel Artichoc en wijnhandel Koninginneweg en de hippe Cornelis Schuytstraat met haar diverse winkel/horeca aanbod. De Koninginneweg is uitstekend bereikbaar zowel met het openbaar vervoer (o.a. tram 12 richting Centraal Station / Amstelstation) als met de auto. BIJZONDERHEDEN: - Appartement van circa 53 m2 en tuinhuis van 9 m2 - Tuin van circa 32 m2 - Woonoppervlakte ca. 62 m2 inclusief tuinhuis (NEN gemeten) - Huurprijs € 2.500 per maand (excl. G/W/L) - Waarborgsom: 2 maanden huur - Gesitueerd op e´e´n van de beste locaties in Amsterdam - Heel dichtbij het Vondelpark - Keuken, vloeren en badkamer zeer fraai afgewerkt. - Gestoffeerd - Energielabel D - Huisdieren toegestaan - Oplevering per direct INDELING: De woonkamer aan de voorzijde heeft een houten vloer, open haard en is zeer ruimtelijk door de hoge plafonds (3.07 meter). In het midden van het appartement ligt de zeer mooie open keuken met daarnaast de badkamer met bad, regendouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de rustige, zonnige slaapkamer met een schuifpui naar de heerlijke tuin op het zuiden. In de tuin staat een tuinhuis met aansluiting elektra en er is verwarming, een fantastische plek om te werken/studeren of voor logees. In de kelder is er nog extra bergruimte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Verhuurder heeft te allen tijde het recht een huurder te weigeren. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. ----- ENGLISH: This bright and spacious apartment (53 m2) with a sunny South-facing garden is in walking distance from the Vondelpark. The garden house is 9 m2 and a wonderful quiet place to study, work or can be used for guests. The pretty apartment has high ceilings and a fireplace and is located on the stately Koninginneweg in Old South. One of the fanciest places to live in Amsterdam. SURROUNDINGS: Located in Old South, the apartment is a very short walk from the popular Vondelpark and there is a diversity of cosy catering establishments, such as the famous restaurant George and George WPA, Affourtite and the Blue Dragon. You can shop for daily groceries at the Jumbo around the corner and / or the greengrocer, bakery and fishmonger on Amstelveenseweg. Various specialty shops are also a stone's throw away, such as the famous chocolate shop Artichoc and wine shop Koninginneweg and the trendy Cornelis Schuytstraat with its various shops / catering offerings. The Koninginneweg is easily accessible both by public transport (including tram 12 towards Central Station / Amstel station) and by car. PARTICULARITIES: - Located in one of the fanciest streets in Amsterdam - Very close to Vondelpark - Apartment is 53 m2, garden house is 9 m2 - Garden of approx. 32 m2 - Rental price € 2.500 (excl. G/W/E) - 2 months deposit - Kitchen, floors and bathroom in excellent state. - Living area approx. 60 m2, including garden house - Recently renovated and south-facing garden; - Situated in the popular Oud-Zuid district; - Energy label D - Pets are allowed - Available immediately - Storage room in the basement LAYOUT: The living room at the front the living room has a wooden floor and fireplace and is spacious and bright with its high ceilings (3.07 meters). In the middle of the apartment is a beautiful open kitchen with next to it the bathroom with bath, rain shower and washbasin. At the quiet backside of the apartment is the sunny bedroom with sliding doors to the lovely South-facing garden. In the garden there is a garden house with electricity and heating, a fantastic place to work / study or for guests. There is additional storage space in the basement. This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Renter has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the renter regarding this property. The owner always has the right to refuse a renter. ----- After an invitation for a viewing, contact is made directly via the home owner/manager. Any agreements made are between prospective tenant and homeowner. -----