Kraaipanstraat 56-H1091 PM AmsterdamTransvaalbuurt-West

PLAN EENVOUDIG ONLINE EEN BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE Lichte en karaktervolle maisonnette van 59 m² met hoge plafonds en een royale gemeenschappelijke tuin! Op zoek naar een lichte, comfortabele woning met een unieke uitstraling in Amsterdam Oost? Deze bijzondere maisonnette aan de Kraaipanstraat 56-H combineert indrukwekkende raampartijen, hoge plafonds en een sfeervolle slaapkamer onder de kap met een heerlijke groene buitenruimte. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval. Dankzij de grote ramen en de plafondhoogte van maar liefst 3,10 meter voelt de woonkamer bijzonder ruim en open aan. De speelse indeling over twee verdiepingen geeft de woning bovendien een eigen karakter en zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Met een woonoppervlakte van circa 59 m², energielabel B en toegang tot een uitzonderlijk grote gemeenschappelijke tuin biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, karakter en het bruisende stadsleven. Indeling Eerste verdieping: Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de royale en lichte woonkamer met open keuken binnen. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,10 meter en de grote raampartijen geven deze ruimte een bijzonder open en luchtig karakter. Met een vloeroppervlakte van circa 41 m² biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de leefruimte. Tweede verdieping / zolder: Via de interne trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de slaapkamer en badkamer bevinden. De slaapkamer ligt onder de karakteristieke schuine kap en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de zichtbare houten balken en het bijzondere ronde raam. Een knusse en rustige plek met ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De verdeling over twee woonlagen zorgt voor een fijne balans tussen een lichte, open leefruimte en een rustige, intieme slaapverdieping. Tuin Een groene oase midden in de stad! Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale gemeenschappelijke tuin van circa 500 m². Een heerlijke groene plek waar je op zonnige dagen kunt ontspannen, een boek kunt lezen of gezellig buiten kunt zitten. De tuin biedt een bijzondere combinatie van rust en ruimte, midden in de stad. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden - Huurprijs: € 2.300,- per maand - Servicekosten: € 100,- per maand - Voorschot stookkosten: € 140,- per maand, met jaarlijkse afrekening op basis van het werkelijke verbruik - Totale maandelijkse kosten: € 2.540,- - Beschikbaar per direct - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Energielabel B - Maisonnette verdeeld over twee verdiepingen - Gelegen op de eerste en tweede verdieping - Royale woonkamer met open keuken - Plafondhoogte woonkamer van ca. 3,10 meter - Grote raampartijen en prachtige lichtinval - Eén sfeervolle slaapkamer onder de schuine kap - Karakteristieke houten balken en rond raam - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Aansluitingen voor wasmachine en droger - Niet gemeubileerd - Gemeenschappelijke tuin van ca. 500 m² - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Huisdieren in overleg - Gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost De Kraaipanstraat ligt in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, een levendige en karaktervolle buurt met een fijne mix van gezellige cafés, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse openbaarvervoersverbindingen in de omgeving en goede uitvalswegen ben je snel onderweg, zowel binnen als buiten Amsterdam. Hier woon je comfortabel, met alles wat Amsterdam Oost zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting