Leidsestraat 76-11017 PD AmsterdamLeidsegracht-Zuid

LICHT EN CHARMANT APPARTEMENT MET TERRAS IN DE LEVENDIGE LEIDSESTRAAT Gelegen op de eerste verdieping met veel lichtinval en een prettige indeling. Wonen in het hart van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. OMSCHRIJVING / INDELING Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met een karakteristieke schouw en grote raampartijen aan de straatzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Via ensuite deuren wordt de moderne keuken bereikt, voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras, een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt verder over een nette badkamer met een inloopdouche, wastafel, spiegel met ingebouwde verlichting en een handdoekradiator. De woning wordt opgeleverd met een volledig nieuwe vloer. Eventueel schilderwerk komt voor rekening van de huurder. De woning is niet geschikt voor delers. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de levendige Leidsestraat, midden in het centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur binnen handbereik. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Ook zijn uitvalswegen richting andere delen van de stad en daarbuiten eenvoudig te bereiken. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 58 m² Terras: ca. 12 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: €2.400,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct. - Huurprijzen zijn exclusief gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Niet voor delers - Energielabel A+ HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.