Leidsestraat 93-A1017 NZ AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

English below* Volledig gerenoveerd appartement van ca. 140 m² op de tweede verdieping (Geen studenten en maximaal 2 woningdelers) BIJZONDERHEDEN - Praktisch ingedeelde en multifunctionele woning - 2 entrees: ideaal voor woningdelers of familie - Uitzonderlijk grote en lichte woonkamer - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Hoge plafonds van +3 meter - Goed geïsoleerde vloeren en vernieuwd monumentenglas in de gevel - Energielabel B - Drie ruime slaapkamers - Eén grote gedeelde badkamer met een inloopdouche en ligbad, plus een en-suite badkamer BELANGRIJKE OPMERKINGEN - Per direct beschikbaar - Model A-contract van toepassing met een minimale periode van 12 maanden - € 3.450,- per maand exclusief nutsvoorzieningen - Geen studenten en maximaal 2 woningdelers - (Gezamenlijk) bruto inkomen dient minimaal 3,5x de maandhuur te bedragen INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u binnen in de hal, welke is voorzien van een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich de toegang tot de absolute 'USP' (unieke eigenschap) van de woning: de zeer royale en lichte open woonkamer en keuken. Deze ruimte is uitgerust met grote, recent vernieuwde ramen met dubbel glas, die zorgen voor een oase van rust in een levendige straat. Er zijn twee Franse balkons met openslaande deuren. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en oven, en zal nog worden uitgerust met een nieuwe koelkast en vriezer. Tussen twee van de slaapkamers in vindt u een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche. De derde slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van het appartement, beschikt over een en-suite badkamer met een wastafel en inloopdouche. Deze ruimte is tevens toegankelijk via de tweede slaapkamer of de centrale hal. LOCATIE Gelegen aan de bekende winkelstraat de Leidsestraat. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op slechts enkele minuten afstand. Er zijn talloze restaurants en bars in de buurt, en de rest van de stad is eenvoudig te bereiken per fiets of tram. De vermelde oppervlakte is een schatting en dient uitsluitend ter indicatie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is geen NEN 2580-meting uitgevoerd. Fully renovated apartment of approx. 140 m2 on the second floor (No students and a maximum of 2 sharers) HIGHLIGHTS - Well laid out and multifunctional home plan - 2 entry’s: ideal for shared living or family - Exceptionally large and bright living - Open Kitchen with built in appliances - High ceilings of +3m - Well insulated floors and renewed monumental glass in facade - Energy label B - Three spacious bedrooms - One shared large bathroom with a walk in shower and bath and en suite bathroom IMPORTANT NOTICES - Immediately available - Model A contract applies with a fixed period of 12 months - Rental asking price: € 3.450 per month excluding utilities - No students and a maximum of 2 sharers - (Combined) gross income should cover 3,5x the monthly rent LAYOUT The communal stairs lead you to the second floor which is fitted with a wardrobe taking you into the hallway. From here is access to all the rooms. On the left is the entry to the USP of the house; the very spacious and bright open living and kitchen fitted with large (recently renewed double glazed windows) which offer peace and quiet in a lively street. There are two French balconies with double doors. The open kitchen features built in appliances with a dishwasher, oven and it will be equipped with a new fridge and freezer. Between the two bedrooms you find a bathroom with double sinks, bath, toilet and walk in shower. The third bedroom at the right side of the apartment features an en suite bathroom with a sink and walk in shower. It is also accessible through the second bedroom or the main hallway. LOCATION Located on the well-known shopping street of Leidsestraat. It is only a few minutes to Vondelpark or Museumplein. There are many restaurants and bars in the neighborhood, and there is easy access to the rest of the city by bike or tram. The stated area is an estimate and serves for indicative purposes only; no rights can be derived from it. No NEN 2580 measurement has been performed.