Lijnbaansgracht 193-11016 XA AmsterdamElandsgrachtbuurt

LEUK EN LICHT APPARTEMENT TE HUUR IN DE GEZELLIGE JORDAAN! Wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dat kan nu in dit recent gerenoveerde, charmante 2-kamerappartement aan de karakteristieke Lijnbaansgracht. Deze woning combineert comfort, licht en een uitstekende ligging midden in de levendige Jordaan. LIGGING/BEREIKBAARHEID De Lijnbaansgracht vormt een historische en unieke locatie binnen de Amsterdamse grachtengordel. Deze rustige straat ligt parallel aan de Singelgracht en loopt van de Brouwersgracht tot aan de Reguliersgracht. Oorspronkelijk gegraven in 1612, verwijst de naam naar de touwslagerijen die zich hier vroeger bevonden. Tegenwoordig is het een gewilde woonlocatie, mede dankzij de combinatie van rust en nabijheid tot het bruisende stadsleven. Op loopafstand vindt u talloze cafés, restaurants, galeries en boetiekjes. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) en via uitvalswegen richting de Ring A10. INDELING / OMSCHRIJVING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Het appartement heeft een A+ label. - Ruime, lichte woonkamer met grote ramen en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Aan de achterzijde bevindt zich een rustige slaapkamer met een inbouwkast. - De badkamer is voorzien van een douche, wasbak, wasmachine aansluiting en een toilet; - Zowel de slaapkamer als de badkamer bieden toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde — een heerlijke plek om uit te rusten. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 55 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: €2.100,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden. - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per 1 december. - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.