Linnaeusparkweg 1331098 CW AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Aan de geliefde Linnaeusparkweg in Amsterdam bieden wij deze stijlvolle en uitstekend afgewerkte dubbele bovenwoning aan. Een licht en ruim appartement met maar liefst 3 buitenruimtes, gelegen op een fijne locatie in Amsterdam-Oost. De entree van de woning bevindt zich op de begane grond en biedt via het trappenhuis toegang tot het appartement. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, wijnklimaatkast, combioven en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten, een prettige plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 15 m² met directe toegang tot de tweede buitenruimte. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en 6 m², ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Centraal op deze verdieping bevinden zich het separate toilet en de luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, regendouche en handdoekradiator. Via een vaste trap is het heerlijke, zonnige dakterras van ca. 21 m² bereikbaar: een absolute meerwaarde van deze woning en een perfecte plek om buiten te ontspannen met vrij uitzicht. Het gehele appartement wordt gestoffeerd opgeleverd en is afgewerkt met een PVC vloer, strakke wandafwerking, raambekleding en verlichting. De Linnaeusparkweg is gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost, een levendige en groene stadswijk met een prettig dorps karakter. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere parken, waaronder het Oosterpark en Park Frankendael, ideaal voor een wandeling, sport of een ontspannen middag in de buitenlucht. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, met populaire hotspots aan de Linnaeusstraat, Middenweg en rondom het Beukenplein. Ook zijn er diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt, wat de wijk zeer geschikt maakt voor zowel stellen als gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram- en busverbindingen om de hoek en station Muiderpoort op korte afstand bent u snel in het centrum of andere delen van de stad. Met de fiets bereikt u de binnenstad in enkele minuten, en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar. Kortom, wonen aan de Linnaeusparkweg betekent comfortabel wonen in een gewilde, goed bereikbare en groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en het bruisende stadsleven van Amsterdam op korte afstand. Huurvoorwaarden Per direct beschikbaar Waarborgsom: twee maanden huur Inkomenseis: 3,5x de maandhuur Maximaal twee werkende woningdelers toegestaan Garantstelling niet toegestaan Niet mogelijk voor studenten Minimale huurperiode: 24 maanden ------------------------------------------------------------------- On the highly sought-after Linnaeusparkweg in Amsterdam, we offer this stylish and excellently finished double upper-floor apartment. A bright and spacious home with no fewer than three outdoor areas, situated in a pleasant location in Amsterdam East. The private entrance is located on the ground floor and provides access to the apartment via the internal staircase. The first floor features a generous through-living room, filled with natural light thanks to the large windows at both the front and rear. At the rear is the modern open kitchen, fully equipped with high-quality built-in appliances, including a refrigerator, freezer, induction cooktop, wine climate cabinet, combi oven, and a Quooker. From the kitchen there is access to the first balcony at the rear, facing northwest, an ideal spot to enjoy the afternoon and evening sun. This floor also includes a separate toilet. The second floor offers three bedrooms. At the rear is a spacious bedroom of approximately 15 m² with direct access to the second outdoor space. At the front are two bedrooms of approximately 10 m² and 6 m², ideal as bedrooms, a home office, or a child’s room. Centrally located on this floor are the separate toilet and the luxurious bathroom, fitted with a double washbasin with vanity unit, walk-in rain shower, and a heated towel radiator. A fixed staircase leads to the wonderful, sunny roof terrace of approximately 21 m². This is a major asset of the property and a perfect place to relax outdoors while enjoying unobstructed views. The entire apartment is delivered semi-furnished and finished with a PVC floor, smooth wall finishes, window coverings, and lighting. Linnaeusparkweg is located in the popular Amsterdam East, a lively yet green residential area with a pleasant village-like atmosphere. Several parks, including Oosterpark and Park Frankendael, are within walking and cycling distance, perfect for walking, exercising, or spending a relaxing afternoon outdoors. The immediate surroundings offer a wide range of shops, specialty stores, cafés, and restaurants, with popular hotspots along Linnaeusstraat, Middenweg, and around Beukenplein. There are also various supermarkets, schools, childcare facilities, and sports amenities nearby, making the area very suitable for both couples and families. Accessibility is excellent: tram and bus connections are just around the corner, and Muiderpoort Station is close by, providing quick access to the city centre and other parts of Amsterdam. By bike, the city centre can be reached within minutes, and major roads towards the A10 ring road are easily accessible. In short, living on Linnaeusparkweg means comfortable living in a popular, well-connected, and green neighbourhood, with all amenities within easy reach and Amsterdam’s vibrant city life just a short distance away. Rental terms Available immediately Security deposit: two months’ rent Income requirement: 3.5 times the monthly rent Maximum of two working sharers allowed No guarantors permitted Not available for students Minimum rental period: 24 months