Marco Polostraat 195-H1057 WK AmsterdamBalboaplein e.o.

VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE STADSTUIN. GESCHIKT OM TE DELEN (MAXIMAAL TWEE BEWONERS)! Wonen in de Marco Polostraat betekent wonen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-West. Deze karakteristieke straat, gelegen in de populaire Columbusbuurt, combineert de charme van de jaren ’30-architectuur met het comfort en de levendigheid van de stad. De Marco Polostraat staat bekend om haar brede opzet, groene uitstraling en prettige woonklimaat. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je het gezellige Mercatorplein met diverse winkels, cafés en restaurants. Ook de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat liggen vlakbij, met een breed aanbod aan horeca en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark eenvoudig bereikbaar, ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick. De buurt is bovendien uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. INDELING: Via je eigen voordeur kom je in de hal welke toegang geeft tot de andere ruimtes. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van een koel-vries combinatie, combi-magnetron, vaatwasser, gas kookplaat en een afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde (10.6m2 + 7.5m2). De nieuwe heeft een wastafel met meubel, afgesloten douche, extra kastruimte, het toilet en een handdoekradiator. De achtertuin ligt op het noorden. De woning heeft energielabel A+. Verwarming gebeurd via de airconditioning en in de badkamer een handdoekradiator. Er is een 150 liter boiler voor warm water. HUURVOORWAARDEN: - Huur is € 2.350,00 exclusief nutsvoorzieningen; - Inkomenseis is drie keer de maand huur als (gezamenlijk) bruto maandinkomen; - Waarborgsom staat gelijk aan een maand huur. Bij woningdelers of zzp'ers is het twee maanden huur; - Geschikt voor maximaal twee delers; - Garantstellers worden niet geaccepteerd; - Start huurovereenkomst per medio juli 2026; - Huurperiode is minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd; - Woning heeft energielabel A+; - Woning is gestoffeerd (zonder verlichting, gordijnen, wasmachine); - Gunning door eigenaar. Professionele foto's volgen.