Marnixkade 17-31015 XN AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Royaal 3-laags bovenhuis van circa 95 m² met een weids en vrij uitzicht over het water en de kade. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer en 4 slaapkamers. De woning heeft een centrale ligging om de hoek van o.a. de Jordaan, de binnenstad en het Westerpark. De woning beschikt over een energielabel B. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen, broers en/of zussen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de toegang van dit appartement op de derde verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken en het separate toilet. Via de hal is een separate berging bereikbaar. Aan de voorkant van het appartement ligt de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u fraai vrij uitzicht over de Marnixkade. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven -/magnetron, een afzuiging, een koel -/vries combinatie en een vaatwasser. Tevens aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 7.5 m² (2 m x 3.70 m). Aan de achterzijde is gelegen de tweede slaapkamer van circa 10 m² (1.80 m x 5.50 m). In het midden van de woning is een voorraadkast met daarnaast de interne trap die u naar de 4de verdieping brengt. Hier bevindt zich de derde slaap -/studeerkamer van circa 6 m² (5.30 m x 1.10 m). Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met whirlpool, een douche, een designradiator en een toilet. De aansluiting voor wasmachine bevindt ook in de badkamer. Tussen de badkamer en de slaapkamer zit een overloop met een interne trap die u brengt naar de vijfde (en tevens bovenste) verdieping. Op deze verdieping treft u een ruime en lichte slaapkamer van circa 19 m² (3.80 m x 4.90 m) met inbouwkasten. Behoudens de raambekleding wordt de woning gestoffeerd (incl. vloerafwerking + verlichting) opgeleverd. DE LIGGING Dit appartement is gelegen in het Centrum van Amsterdam aan de rand van de Jordaan! U zit middenin de gezelligheid, dichtbij alle denkbare winkels o.a. op de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk en de vele terrassen, cafe's en restaurants in de buurt. De Jordaan heeft vier markten, twee op zaterdag en twee op maandag. Op maandag is er markt op de Westerstraat en op de Noordermarkt. Op zaterdag op de Lindengracht en de Noordermarkt (boerenmarkt, rommelmarkt en brocante). Op steenworp afstand ligt het heerlijke Westerpark. In het prachtige stadspark met historische fabrieksgebouwen vind je groen, een plek om te werken, ruimte voor grote en kleine evenementen en diverse horeca-, film-, theater- en expositiegelegenheden. Ook het Centraal Station ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 binnen enkele autominuten bereikbaar. HET ONDERHOUD Alle wanden zijn netjes gestuukt en recentelijk volledig geschilderd. De gehele woning beschikt over een CV-installatie en volledig dubbel glas. De woning is voorzien van laminaatvloeren en van opbouwverlichting. De raambekleding dient de huurder zelf te plaatsen. De woning heeft een energielabel B. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.