Marnixstraat 196-11016 TJ AmsterdamGroenmarktkadebuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — LET OP: DEZE WONING IS ALLEEN VOOR STUDENTEN EN VOOR MAXIMAAL 24 MAANDEN BESCHIKBAAR! In één van de meest bruisende en geliefde buurten van Amsterdam, op de rand van de Jordaan en op loopafstand van de 9 Straatjes, bevindt zich dit charmante en zeer smaakvol ingerichte appartement van circa 87 m². Het appartement is volledig gemeubileerd, slim ingedeeld, heerlijk licht en voorzien van een zonnig balkon op het zuiden. Indeling: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige doorzonindeling. Openslaande deuren geven toegang tot een fijn balkon met uitzicht op de rustige binnentuinen, ideaal om te ontspannen in de middagzon. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is strak wit uitgevoerd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een royale koel-/vriescombinatie, alles wat je nodig hebt voor comfortabel koken. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide stijlvol gemeubileerd. Deze ruimtes zijn ideaal voor een stel of een klein gezin, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een moderne wastafel. De afwerking is strak: deels wit betegeld en deels glad gestuct, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak. Het hele appartement is voorzien van ingebouwde plafondspots die zorgen voor warme en sfeervolle verlichting. De vloer en afwerking zijn van hoogwaardige kwaliteit, waardoor het appartement een comfortabele en stijlvolle uitstraling heeft. Omgeving: Gelegen aan de Marnixstraat, op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, tussen de Jordaan, de 9 Straatjes en het Leidseplein. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten fietsen. De directe omgeving biedt een overvloed aan leuke cafés, restaurants, boetiekjes en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich onder andere Albert Heijn, Ekoplaza, Etos, Blokker en avondwinkel Sterk op loopafstand. Ook de Bijenkorf is binnen 5 minuten te bereiken met de fiets. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en brengen u snel naar alle delen van de stad. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de S105 of S106 rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op en zijn snelwegen als de A4 en A9 eenvoudig aan te rijden. Schiphol Airport is goed bereikbaar, zowel met het OV als met de auto. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Indexatie vindt jaarlijks plaats CPI +3%. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren een bezichtiging voor een nauwkeurige indruk van het appartement. — ENGLISH TRANSLATION — PLEASE NOTE: THIS PROPERTY IS FOR STUDENTS ONLY AND AVAILABLE FOR A MAXIMUM OF 24 MONTHS! Located in one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after neighborhoods, on the edge of the Jordaan and within walking distance of the 9 Streets, this charming and tastefully furnished apartment offers approximately 87 m² of living space. The apartment is fully furnished, thoughtfully laid out, filled with natural light, and features a sunny south-facing balcony. Layout: The apartment is located on the first floor and can be accessed via a well-maintained communal staircase. Upon entering, you are welcomed into the spacious and bright living room, where large windows allow plenty of natural light to flow through the space. French doors provide access to a lovely balcony overlooking the peaceful inner gardens, perfect for relaxing in the afternoon sun. The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and features a sleek white design. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, combination oven, dishwasher, and a spacious fridge-freezer, providing everything needed for comfortable everyday cooking. At the rear of the apartment, there are two generously sized bedrooms, both stylishly furnished. These rooms are ideal for a couple or a small family, but can also be perfectly used as a home office. The luxurious bathroom features a bathtub, a spacious walk-in shower, and a modern washbasin. The bathroom has a sleek finish, combining white tiles with smooth plastered walls to create a fresh and contemporary atmosphere. Additionally, the apartment offers a separate toilet and a dedicated laundry room for added convenience. Throughout the apartment, recessed ceiling spotlights provide warm and atmospheric lighting. The high-quality flooring and finishes contribute to the apartment's comfortable and stylish appearance. Surroundings: Ideally located on Marnixstraat in the city center, with the Jordaan, the 9 Streets, Leidseplein, and Vondelpark all within easy walking or biking distance. The neighborhood is rich in cafés, restaurants, boutique shops, and cultural venues. For daily shopping, you’ll find Albert Heijn, Ekoplaza, Etos, Blokker, and the well-known late-night shop Sterk all just around the corner. De Bijenkorf is also just a five-minute bike ride away. Accessibility: Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus stops nearby offering direct routes throughout the city. The apartment is also easily accessible by car via the S105 or S106 to the A10 ring road, with the A4 and A9 motorways nearby. Schiphol Airport can be reached quickly by both public transport and car. Rent is exclusive of gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes. Annual rent indexation applies, with a cap at CPI +3%. DISCLAIMER This information has been compiled with care; however, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All dimensions and surfaces are indicative. We recommend scheduling a viewing to gain an accurate impression of the apartment.