Merelstraat 12-11022 AP AmsterdamVogelbuurt-Noord

** NO MORE VIEWINGS POSSIBILE DUE TO AN ENORMOUS INTEREST** CHARMANT APPARTEMENT! Fijn 4-kamer appartement van ca. 98m2 met een eigen entree vanaf de begane grond en een balkon op het zuidwesten! Omgeving: Deze woning ligt in het pittoreske Vogeldorp, met talloze voorzieningen op loopafstand. De metro Noord/Zuidlijn brengt je in één halte naar hartje Centraal. Ook de veerboten naar Amsterdam Centraal en het KNSM-eiland zijn dichtbij. Voor boodschappen en gezelligheid hoef je niet ver te gaan; de Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek liggen op nog geen 5 minuten wandelafstand. Winkelcentrum Boven 't Y, het Mosplein en de markt aan de Van der Pekstraat zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand. Sportievelingen kunnen tennissen bij Elzenhagen of een rondje hardlopen in het naastgelegen 't Vliegenbos. Indeling: Eigen entree op de begane grond: trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: ruime doorzonwoonkamer met aan de achterzijde het balkon en de dichte keuken voorzien van een standaard keukenblok, separaat toilet met een fonteintje, interne trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel en een (tweede) toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - De woning wordt verhuurd "as is"; - Geen verhuur aan studenten!; - De servicekosten bedragen circa €. 5,31 per maand; - Garantstellingen worden niet geaccepteerd; - De inkomenseis is: het (gezamenlijk) NETTO maandinkomen moet minimaal 2,5x de maandhuur bedragen; - 1500,- EUR waarborg; - De woning mag door maximaal 2 VOLWASSENEN bewoond worden (kinderen zijn welkom); - De huur is exclusief gas, water en licht; - Uittreksel bevolkingsregister is verplicht in het aanvraagdossier; - Verhuurder rekent eenmalig € 16,50 contractkosten; - Alle maten op de plattegrond zijn indicatief; - Oplevering per direct, verhuur voor minimaal een jaar; - De verhuurder/onze opdrachtgever kan zelf kiezen met welke partij zij een huurcontract afsluit (contractvrijheid). Zij kan er ook voor kiezen om geen huurcontract af te sluiten. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION: Please note our terms & conditions first! PLEASE NOTE: - The house is rented "as is"; - No students allowed; - The monthly service costs are € 5,31 each month; - No financial guarantees allowed; - Your (combined) monthly NET income has to be at least 2,5 times the rent; - 1500,- EUR as warrant; - Maximum of two adults (children are welcome); - Gas, water and electricity are excluded; - Available immediately, contract of a one year minimum; - Excerpt of population register needed for application; - All measurements on the floor plan are indicative; - The land lord charges one-time € 16,50 contract costs; - The landlord/our client can choose with which party to sign a rental agreement (freedom of contract). They can also choose not to sign a lease. !!No exceptions will be made!!