Middenweg 145-11098 AL AmsterdamLinnaeusparkbuurt

Algemeen: Dit recent gerenoveerd driekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 58 m² met balkon, gelegen aan de geliefde Middenweg in de sfeervolle Watergraafsmeer, direct tegenover het prachtige Park Frankendael. Het appartement is luxe afgewerkt en voorzien van vele voorzieningen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, de keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en de badkamer is voorzien van een bad. Kortom, aan luxe geen gebrek in dit appartement. Wil jij hier wonen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen, want dit is jouw kans om hier te komen wonen. Omgeving: De Middenweg is één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer: groen, kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, sportvoorzieningen (zwembad, tennis- en schaatsbaan), gezellige restaurants en koffietentjes, meerdere speeltuinen en een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen. Tegenover de woning ligt Park Frankendael, ook wel bekend als de ‘kunst- en cultuurtuin’ van de Watergraafsmeer. Hier kunt u heerlijk wandelen of dineren bij restaurant Merkelbach in Huize Frankendael. Ook restaurant De Kas – gevestigd in de voormalige stadskwekerij uit 1926 – ligt op loopafstand en is een echte aanrader voor liefhebbers van puur en lokaal eten. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Gelegen in een goed verbonden buurt, bevindt de woning zich op korte loopafstand van verschillende tram- en bushaltes, waardoor reizen naar het centrum en andere delen van de stad snel en gemakkelijk is. Bovendien biedt de nabijheid van treinstations zoals Station Amsterdam Amstel en Station Muiderpoort extra opties voor langeafstandsreizen. Voor diegenen die liever met de auto reizen, biedt de nabijgelegen Ringweg A10 een snelle verbinding met andere delen van de stad en daarbuiten. Op dit moment wordt er hard aan de weg gewerkt, straks is alles weer als nieuw. Kortom, dit appartement aan de Middenweg 145 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en prettig wonen in Amsterdam! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot alle appartementen. 1e Verdieping: Bij binnenkomst kom je eerst in de algemene entree/hal uit met toegang tot alle vetrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en met uitzicht op het prachtige Park Frankendael. De keuken is voorzien van divers (inbouw)apparatuur, zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee (slaap)kamers, welke beiden toegang hebben tot het royale balkon. Het balkon is gelegen op het Noordoosten en over de volle breedte van het pand. Het toilet is separaat van de badkamer en tevens voorzien van een fonteintje. De badkamer is voorzien van (inloop)douche, twee wastafels met meubel, twee spiegels, bad, een wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Kenmerken: • 3-kamerappartement (2 slaapkamers) • Woonoppervlakte circa 58 m² • Energielabel A • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Volledig gerenoveerd appartement • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Inschrijven op het adres is verplicht • Drinkwater (verplicht): Waternet () • Leverancier van gas, elektra en data naar keuze huurder Huurovereenkomst: • Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden • Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling te voldoen • Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur, over de waarborgsom wordt geen rente vergoed • Huurovereenkomst conform model ROZ, aangevuld met algemene en bijzondere bepalingen • Huurder dient zich te confirmeren aan de regels als gesteld in de akte van splitsing en het daarin verwezen reglement. • Geliberaliseerde huurwoning op basis van W(oning)W(aardering)S(telsel) Huurprijs per maand: Huurprijs € 2.500,00 per maand exclusief nutsvoorzieningen, data, kabel etc.