Milletstraat 40-31077 ZE AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Hoogwaardig gerenoveerd bovenhuis van circa 117 m² (gelijkvloers). De woning beschikt over een royale en lichte living en 3 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Stadionbuurt (Stadsdeel Zuid) om de hoek van de het Olympiaplein en de Beethovenstraat. Er is sprake van dubbel glas, volledige vloerverwarming en een energielabel A. Balkon van circa 4 m². NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Open portiek. Op de beletage betreedt u het algemene trappenhuis. Op de derde verdieping loopt u de hal van deze ruim opgezette woning binnen. Vanuit hier heeft u onder andere toegang tot het separate toilet en de ruime doorzon living met aan de achterzijde de half open, luxe keuken. In deze prettige ruimte valt meteen de hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, ruime koelkast met vriezer, wijnklimaatkast en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom van circa 15,5 m² (4.05m x 3.84m). Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer van circa 14 m² (4.08m x 3.50m) en circa 7,5 m² (3.50m x 2.18m). Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime en comfortabele badkamer. Deze is uitgerust met ligbad, regendouche met handdouche functie en een dubbele wastafel met opberglades. Hiernaast is nog een handige was/bergkast gecreëerd met plaats voor de wasmachine en droger, en eventueel nog andere spullen. Kortom: een heerlijk, royaal opgezet en luxe gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers in een hele mooie buurt! DE LIGGING De zeer rustige Milletstraat is gelegen in Amsterdam Zuid en wordt omsloten door de Stadionweg, Minervalaan, Stadionkade en Parnassusweg. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels in de Beethoven- en de Cornelis Schuytstraat, evenals (internationale) scholen en het Beatrix- en Vondelpark. Op loopafstand zijn voldoende openbaarvervoersmogelijkheden (tram 5 en 24, bus 15 en NS Station Zuid/WTC); uitvalswegen S108 en S109 voor ringweg A10 in directe nabijheid. HET ONDERHOUD Het betreft een gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2022). Alle wanden zijn destijds netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas en een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn destijds geheel vernieuwd. De woning beschikt over een energielabel A. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.