Minervaplein 38-21077 TV AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Per direct te huur wordt aangeboden dit fraaie en goed onderhouden appartement aan het geliefde Minervaplein 38-2 in Amsterdam Zuid. Dit charmante hoekappartement van circa 90 m², gelegen op de tweede verdieping, biedt prettig en comfortabel wonen op een uitstekende locatie. De lichte woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en profiteert daardoor van een mooie lichtinval gedurende de dag. Het is een fijne leefruimte om te ontspannen en daarnaast geschikt om gasten te ontvangen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide aangenaam licht. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de gehele woning ligt een nette visgraat PVC-vloer, die zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling. De ligging aan het Minervaplein is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is gelegen in het hart van de geliefde Apollobuurt, bekend om haar brede lanen, groene plantsoenen en karakteristieke architectuur. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals buurtwinkels, delicatessenzaken en goede restaurants, onder andere aan de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen ruim vertegenwoordigd. Ook het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 via de uitvalswegen S108 en S109 richting RAI. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en via de gemeente Amsterdam zijn twee parkeervergunningen beschikbaar. Per fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in het centrum of in andere delen van de stad. Huurvoorwaarden: Kale huurprijs: € 2.850,- per maand Voorschot stookkosten: € 200,- per maand Servicekosten: € 65,- per maand Minimale huurperiode: 12 maanden Geen woningdelers, studenten of garantstellers toegestaan Inkomenseis: minimaal 3x de kale huur Borg: 2 maanden kale huur This attractive and well-maintained apartment is available for immediate rent at the sought-after Minervaplein 38-2 in Amsterdam South. This charming corner apartment of approximately 90 m², located on the second floor, offers pleasant and comfortable living in an excellent location. The bright living room is situated on the corner of the building, allowing for a lovely natural light throughout the day. It is a comfortable living space to relax and is also well suited for entertaining guests. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combi microwave oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. The apartment features two well-sized bedrooms, both pleasantly bright. The bathroom is modern and neatly finished, and includes a walk-in shower and a washbasin cabinet. A well-kept herringbone PVC floor runs throughout the apartment, creating a warm and cohesive appearance. The location on Minervaplein is particularly attractive. The apartment is situated in the heart of the popular Apollobuurt, known for its wide avenues, green squares, and characteristic architecture. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, including local shops, delicatessens, and good restaurants, among others on Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. Sports facilities, schools, and medical services are also well represented. The Vondelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos are all within short distance. Accessibility is excellent. Station Zuid/WTC is within walking distance and offers connections by train, metro, tram, and bus. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via the S108 and S109 access roads towards the RAI. There is sufficient parking available in the street, and two parking permits are available through the Municipality of Amsterdam. By bicycle, the city centre and other parts of Amsterdam can be reached within minutes. Rental conditions: Base rent: €2,850 per month Advance payment for heating costs: €200 per month Service charges: €65 per month Minimum rental period: 12 months No house sharing, students, or guarantors allowed Income requirement: minimum 3 times the base rent Security deposit: 2 months’ base rent