Minervaplein 43-31077 TM AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Fraai en ruimtelijk hoekappartement aan het Minervaplein per direct beschikbaar! Gelegen op een van de meest geliefde plekken in Amsterdam-Zuid, biedt dit elegante en ruim opgezette hoekappartement een comfortabele woonervaring. De buurt staat bekend om haar monumentale jaren ’30-architectuur, de groene uitstraling en de wekelijkse markt die zorgt voor een levendige sfeer. Het appartement beschikt over een lichte living met royale buitenruimte, een separate keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Dankzij de doordachte indeling en de fraaie ligging vormt dit een bijzonder aangename woning in een gewilde omgeving. INDELING Via het verzorgde trappenhuis met lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. De entree van de woning komt uit in een centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en daarmee een prettige, overzichtelijke indeling creëert. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval en een open, comfortabele sfeer. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle setting om te ontspannen of gasten te ontvangen. De separate woonkeuken met eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt plaats aan een grote eettafel en vormt een prettige plek om uitgebreid te dineren of samen te komen. De keukenopstelling is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen. De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens comfortabel van formaat en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Separaat in de hal bevindt zich het toilet. Tevens zijn er praktische bergruimtes aanwezig, waaronder diverse interne kasten voor extra opslag. Tot slot beschikt het appartement over een berging op de zolderverdieping, een praktische en waardevolle aanvulling op het wooncomfort van deze woning. HUURVOORWAARDEN - Kale huurprijs bedraagt €3.000 per maand; - Voorschot stookkosten van c.a. €200 per maand; - Service kosten van c.a. €65 per maand; - Minimale huurperiode 12 maanden; - Geen delers/studenten toegestaan; - Inkomenseis van 3x kale huurprijs; - Borgstelling van twee maanden kale huur. METRAGES - GO Wonen c.a. 102,70 m²; - Externe bergruimte c.a. 6 m². PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 2.2 – Apollobuurt). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning ligt aan het statige Minervaplein, in het hart van de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar monumentale jaren ’30-architectuur, brede lanen en rustige, groene uitstraling. Iedere vrijdag vindt op het Minervaplein de sfeervolle weekmarkt plaats, met een divers aanbod aan verse producten en delicatessen. Op loopafstand treft u de Beethovenstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Le Pain Quotidien, Bar Kaspar en Ferilli’s. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en delicatessenzaken in de directe omgeving. Ook het Cornelis Schuytkwartier en de P.C. Hooftstraat bevinden zich op korte fietsafstand, ideaal voor luxe shopping en gezellige cafés. Voor ontspanning zijn het Beatrixpark en het Vondelpark binnen enkele minuten bereikbaar, en het Amsterdamse Bos ligt eveneens nabij. Met de fiets bent u snel in zowel het centrum als de Zuidas. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Minervalaan, Stadionweg en de omgeving van het Olympisch Stadion is de ring A10 eenvoudig te bereiken. Station Zuid en de Zuid-As zijn gelegen op slechts enkele minuten afstand. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''