Nieuw Herlaer 1211083 BC AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Mooi licht 3-kamerappartement (circa 103 m²) met twee balkons en lift Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 103 m² woonoppervlak is gelegen op een geliefde locatie nabij Nieuw Herlaer. De woning beschikt over een keuken, een royale woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons. Het goed onderhouden complex is voorzien van een lift en een eigen berging op de begane grond. U woont hier op een prachtige en groene locatie, op korte afstand van het Amstelpark en nabij diverse andere groenvoorzieningen en wandelroutes. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt het winkelcentrum Groot Gelderlandplein op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Daarnaast zijn ook voorzieningen rondom Nieuw Herlaer, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van de Zuidas en diverse uitvalswegen maakt deze locatie bovendien zeer geschikt voor forenzen. Indeling – 1e etage: * Entree en ruime hal (ca. 12 m²) met garderoberuimte * Royale woonkamer van ca. 43 m² met veel lichtinval en toegang tot twee ruime balkons * Keuken (ca. 3,48 x 2,70 m), voorzien van inbouwapparatuur * Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 3,80 x 4,00 meter en ca. 3,20 x 3,48 meter * Badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet * Separaat gastentoilet * Eigen (fietsen)berging op de begane grond Aanvullende informatie: * Woonoppervlakte circa 103 m² (exclusief berging) * Huurprijs: € 2.250,- per maand (exclusief servicekosten) * Servicekosten: € 80,- per maand * Voorschot stookkosten en warm water: € 200,- per maand (verrekening op basis van daadwerkelijk gebruik) Bright 3-Room Apartment (approx. 103 m²) with Two Balconies and Elevator This spacious and bright 3-room apartment with approximately 103 m² of living space is situated in a desirable location near Nieuw Herlaer. The property features a kitchen, a generous living room, two bedrooms, and two balconies. The well?maintained complex is equipped with an elevator and includes a private storage room on the ground floor. You will be living in a beautiful and green area, just a short distance from the Amstelpark and various other green spaces and walking routes. For daily groceries and extensive shopping, the Groot Gelderlandplein shopping center is close by, offering a wide range of shops, supermarkets, cafés, and specialty stores. Facilities around Nieuw Herlaer, sports amenities, and public transport are also easily accessible. The proximity to the Zuidas business district and several major roads makes this location particularly suitable for commuters. Layout – 1st Floor: * Entrance and spacious hallway (approx. 12 m²) with wardrobe space * Generous living room of approx. 43 m² with abundant natural light and access to two large balconies * Kitchen (approx. 3.48 x 2.70 m), equipped with built?in appliances * Two bedrooms measuring approx. 3.80 x 4.00 m and approx. 3.20 x 3.48 m * Bathroom with walk-in shower, bathtub, and toilet * Separate guest toilet * Private (bicycle) storage room on the ground floor Additional Information: * Living area approx. 103 m² (excluding storage room) * Rent: € 2.250,- per month (excluding service charges) * Service charges: € 80,- per month * Advance payment for heating and hot water: € 200,- per month (settled based on actual consumption)