Nieuwe Herengracht 183-H1011 SK AmsterdamValkenburg

VOOR DE NEDERLANDSE OMSCHRIJVING, ZIE ONDER ENGELSE TEKST This fully renovated and spacious 2 bedroom apartment with a beautiful view of the Nieuwe Herengracht is located on the first floor of a historic canal house in a quiet part of the historic city center. The apartment features two large bedrooms and also includes an optional private parking space. Layout: Central entrance with access to the apartment on the first floor. The bright living room en-suite at the front features large windows offering a beautiful view of the canal. The en-suite sliding doors open into the kitchen/diner. The luxury kitchen is equipped with an induction cooktop with extractor fan, refrigerator with freezer compartment, combination oven, dishwasher, and ample cupboard space. Through the hallway to the rear, you reach the two bedrooms and the bathroom with a shower, toilet, and vanity. There is a separate room for the washing machine and dryer. The back door opens onto a small patio and rear access, where the optional parking space is also located. This parking space can be rented for €242,00 per month, including VAT. The house has been sustainably renovated and equipped with various energy-saving features, such as a heat pump. As a result, the house has an A+ energy label. The apartment is within walking distance of the Stopera, Theater Carré, Artis Zoo, and Waterlooplein, and is conveniently located near public transport and major roads (A10). In short, a wonderfully spacious two-bedroom apartment, ideal for an (expat) couple, perhaps with a child, or sharing by 2 tenants. This house can be rented by a tenant with their own stable, sufficient monthly income from employment. Unfortunately, it is not possible to rent with a guarantor or a tenant who will not occupy the house themselves. Published measurements are not NEN measured. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dit volledig gerenoveerde en ruime 3-kamerappartement met fraai uitzicht op de Nieuwe Herengracht is gelegen op de beletage van een monumentaal grachtenpand in een rustig deel van de historische binnenstad. De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers en beschikt tevens over een optionele privéparkeerplaats. Indeling: Centrale entree met toegang tot de woning op de beletage. Lichte woonkamer en-suite aan de voorzijde met grote raampartij wat een prachtig uitzicht biedt op de gracht. De en-suite schuifdeuren bieden toegang tot de woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiger, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Via de hal naar achteren bereik je de 2 slaapkamers en de badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Via de achterdeur bereik je een kleine patio en een achterom waar ook de optionele parkeerplaats is gelegen. Deze parkeerplaats kan worden gehuurd voor € 242,00 per maand, inclusief BTW. De woning is duurzaam gerenoveerd en daarbij voorzien van diverse energiebesparende zaken, zoals een warmtepomp. De woning is hierdoor voorzien van een energielabel A+. Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Stopera, Theater Carré, Artis, Waterlooplein en is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen (A10). Kortom, een heerlijk ruim appartement met 2 slaapkamers en daardoor ideaal voor een (expat)stel, eventueel met kind of 2 woningdelers. Deze woning kan worden gehuurd door een huurder met een eigen maandelijks stabiel toereikend inkomen uit werk en helaas niet met een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal bewonen. Aangegeven maten zijn niet opgemeten conform de NEN norm.