Orteliusstraat 318-21056 PR AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW*** Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam West? Welkom aan de Orteliusstraat 318 2! Dit ruime en lichte dubbele bovenhuis is stijlvol afgewerkt, beschikt over een balkon op het oosten én is per 1 januari 2026 beschikbaar. Indeling Eigen entree en via het nette trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Entree naar de woonkamer/eetkamer, trap naar de derde verdieping met ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Woonkamer, eetkamer én nette keuken De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Doorlopend naar de achterzijde heb je de eetkamer met ernaast de moderne keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Drie slaapkamers Op de derde verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. Moderne badkamer & twee aparte toiletten De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Er is daarnaast op elke verdieping een apart toilet. Ruimte met wasmachineaansluiting Praktische aparte ruimte voor wasmachine en opslag. Balkon Aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon, perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannen middagzonnetje. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze rustige straat op de grens van de Baarsjes en Bos en Lommer ligt om de hoek van het Erasmuspark en het Mercatorplein. Diverse winkels (supermarkten, speciaalzaken, traiteurs), cafés en restaurants (Terrasmus, bij Barba, Zurich, Biertuin West, Buurman & Buurman, Café Cook en White Label Coffee) en andere uitgaansgelegenheden (Marktkantine en De Hallen) liggen op loopafstand. Diverse scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en voor recreatie kunt u terecht in zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn gelegen op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen brengen je naar jouw plaats van bestemming. De metrohalte is met vijf fietsminuten te bereiken en met de auto ben je binnen 1 minuut op de Ringweg A10. Voor de deur heb je voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren). Volgens de gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Bijzonderheden - Grote dubbele bovenwoning; - Drie slaapkamers; - Gestoffeerd (vloeren, raambekleding, verlichting); - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Twee aparte toiletten; - Interne berging met wasmachineaansluiting; - Balkon aan voor- én achterzijde; - Per 1 januari 2026 beschikbaar. Huurvoorwaarden - Geschikt voor woningdelers, maximaal 2 personen; - Huurprijs: €2950,-- per maand (excl. g/w/e, internet); - Inkomenseis van toepassing: bruto inkomen van minimaal 2,5x de maandhuur - Geen garantstellingen; - Waarborgsom: 2 maanden huur; - Beschikbaar: per 1 januari 2026; - Huurtermijn: onbepaalde tijd voor minimaal 12 maanden; - Roken in de woning is niet toegestaan; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Werkwijze goed verhuurderschap, zie onze website. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a move-in ready apartment in a prime location in Amsterdam West? Welcome to Orteliusstraat 318-2! This spacious and bright double upper-floor apartment is stylishly finished, features an east-facing balcony, and is available from 1 January 2026. Layout Private entrance; via the well-maintained staircase you reach the apartment on the second floor. Entrance to the living/dining area, with stairs leading to the third floor where you’ll find a spacious landing with access to the bedrooms and bathroom. Living room, dining area & modern kitchen The bright living room has French doors opening onto the front balcony. Continuing towards the rear is the dining area, adjacent to the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances including a gas stove, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. Three bedrooms All three bedrooms are located on the third floor. Modern bathroom & two separate toilets The sleek bathroom features a walk-in shower and a double washbasin with vanity unit. There is a separate toilet on each floor. Laundry/storage room A practical separate space with washing machine connection and additional storage. Balcony At the rear of the apartment is a pleasant balcony, perfect for your morning coffee or enjoying the afternoon sun. Area & Accessibility This quiet street on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer is just around the corner from Erasmus Park and Mercatorplein. A wide range of shops (supermarkets, specialty stores, delicatessens), cafés and restaurants (Terrasmus, Bar Baarsch, Zurich, Biertuin West, Buurman & Buurman, Café Cook and White Label Coffee), as well as entertainment venues such as De Marktkantine and De Hallen, are all within walking distance. Schools and sports facilities are nearby, and for recreation you can visit both Rembrandt Park and Erasmus Park. Amsterdam city center can be reached within 10 minutes by bike. Public transport connections are within walking distance, with several tram and bus lines nearby. The metro station is a five-minute bike ride away, and by car you can reach the A10 ring road within one minute. There is ample paid parking in front of the property. According to the Municipality of Amsterdam, there is currently no waiting time for obtaining a parking permit. Features - Large double upper-floor apartment; - Three bedrooms; - Upholstered (floors, window coverings, lighting); - Modern bathroom with walk-in shower and vanity unit; - Two separate toilets; - Internal storage with washing machine connection; - Balconies at both the front and rear; - Available from 1 January 2026. Rental Conditions - Suitable for home sharers, maximum 2 persons; - Rent: €2,950 per month (excluding gas/water/electricity and internet); - No guarantors accepted; - Income requirement applies: gross income of at least 2.5x the monthly rent; - Security deposit: 2 months’ rent; - Available from: 1 January 2026; - Rental term: indefinite, with a minimum of 12 months; - Smoking not permitted; - Pets not allowed; - Professional landlord practices apply (see our website).