Osdorper Ban 7391069 GA AmsterdamBotteskerkbuurt

Available for rent is this exceptionally bright, modern, and spacious 3-room (2-bedroom) apartment of approximately 92 M² (NEN measured). Located on the third floor of a well-maintained residential building built in 2006, this property is fully insulated and boasts a highly energy-efficient ENERGY LABEL A. A key highlight is the magnificent, sunny private terrace of 23 M² FACING THE SOUTHEAST, offering an ideal space for outdoor dining, relaxation, and optimal sunlight throughout the day. The apartment comes fully furnished and includes a COVERED PRIVATE PARKING SPACE as well as a dedicated bicycle storage area in the secure underground garage. LAYOUT - ENTRANCE: Secure communal entrance on the ground floor with an intercom system and elevator access. - APARTMENT FLOOR: Upon entering the apartment on the 3rd floor, a welcoming and wide hallway provides access to all individual rooms. - LIVING & DINING AREA: The grand living room features a bright, open floor plan. Large floor-to-ceiling windows flood the entire space with natural light and offer open, pleasant views. Sliding doors lead directly out onto the spectacular 23 m² private terrace. - KITCHEN: A modern open-concept kitchen seamlessly integrated into the dining area. It comes fully equipped with premium built-in appliances, including a hob, a high-end oven/microwave combination, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. - BEDROOMS: Two well-proportioned, quiet bedrooms positioned away from major street noise. - BATHROOM & FACILITIES: A contemporary, fully tiled bathroom equipped with a comfortable walk-in shower and washbasin. A separate internal utility/storage room houses the washing machine connections and offers practical storage space. LOCATION Situated on the OSDORPER BAN, this property is nestled in the vibrant OSDORP-MIDDEN neighborhood of Amsterdam Nieuw-West. The location offers an excellent balance of daily convenience and leisure. FEATURES & RENTAL CONDITIONS - LIVING SPACE: Approx. 92 m² (NEN 2580 measurement report available) - OUTDOOR SPACE: 23 m² private terrace (Southeast facing) - ENERGY EFFICIENCY: Energy Label A (Fully insulated, low energy costs) - INTERIOR: Fully furnished - PARKING: Includes a covered private parking space and bicycle storage in the secured garage - RENTAL PRICE: €2,200 per month (Excluding gas, water, electricity, internet, and TV) - DEPOSIT: 2 months' rent (€4,400) - CONTRACT TYPE: Type A contract (Minimum rental period of 12 months) - TARGET AUDIENCE: Perfect fit for a professional couple or a family with 1 child - RESTRICTIONS: Students, smoking, and pets are strictly prohibited - REGISTRATION: Official registration with the municipality is mandatory and allowed INCOME REQUIREMENTS (GROSS) - SINGLE-INCOME HOUSEHOLDS: Minimum €6,600 gross per month TWO-INCOME HOUSEHOLDS: Minimum €7,600 gross per month This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard. -------------------------------------------------------------------------------- Te huur aangeboden dit uitzonderlijk lichte, moderne en ruime 3-kamer (2-slaapkamer) appartement van ongeveer 92 M² (NEN gemeten). Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden woongebouw uit 2006, is deze woning volledig geïsoleerd en beschikt over een zeer energiezuinig ENERGIELABEL A. Een belangrijk hoogtepunt is het prachtige, zonnige privéterras van 23 M² OP HET ZUIDOOSTEN, dat een ideale plek biedt voor buiten dineren, ontspanning en optimale zonlichttoetreding gedurende de dag. Het appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en heeft een OVERDEKTE PRIVÉPARKEERPLAATS evenals een aparte fietsenberging in de beveiligde ondergrondse garage. INDELING - ENTREE: Veilige gemeenschappelijke ingang op de begane grond met intercomsysteem en lifttoegang. - APPARTEMENTVLOER: Bij binnenkomst op de 3e verdieping een ruime, brede hal die toegang geeft tot alle afzonderlijke kamers. - WOON- & EETKAMER: De royale woonkamer beschikt over een lichte, open indeling. Grote ramen van vloer tot plafond laten het gehele vertrek vol natuurlijk licht binnen en bieden een ruim en prettig uitzicht. Schuifdeuren leiden direct naar het spectaculaire privéterras van 23 m². - KEUKEN: Moderne open keuken die naadloos is geïntegreerd in het eetgedeelte. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een hoogwaardige oven/magnetroncombinatie, koelkast, vriezer en vaatwasser. - SLAAPKAMERS: Twee goed bemeten, rustige slaapkamers gelegen weg van drukke straatgeluiden. - BADKAMER & VOORZIENINGEN: Een eigentijdse, volledig betegelde badkamer voorzien van een comfortabele inloopdouche en wastafel. Een aparte interne was-/bergruimte huisvest de wasmachineaansluitingen en biedt praktische opbergruimte. LOCATIE Gelegen aan de OSDORPER BAN, in de bruisende wijk OSDORP-MIDDEN in Amsterdam Nieuw-West. De locatie biedt een uitstekende balans tussen dagelijkse voorzieningen en recreatie. KENMERKEN & HUURVOORWAARDEN - WOONOPPERVLAKTE: Ca. 92 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) - BUITENRUIMTE: 23 m² privéterras (op het zuidoosten) - ENERGIEZUINIGHEID: Energielabel A (Volledig geïsoleerd, lage energiekosten) - INTERIEUR: Volledig gemeubileerd - PARKEREN: Inclusief overdekte privéparkeerplaats en fietsenberging in de beveiligde garage - HUURPRIJS: €2.200 per maand (exclusief gas, water, elektriciteit, internet en tv) - WAARBORGSOM: 2 maanden huur (€4.400) - CONTRACTTYPE: Type A contract (minimale huurperiode van 12 maanden) - DOELGROEP: Perfect geschikt voor een professioneel stel of een gezin met 1 kind - BEPERKINGEN: Studenten, roken en huisdieren zijn niet toegestaan - INSCHRIJVING: Officiële inschrijving bij de gemeente is verplicht en toegestaan INKOMENSEISEN (BRUTO) - HUISHOUDENS MET ÉÉN INKOMEN: Minimaal €6.600 bruto per maand HUISHOUDENS MET TWEE INKOMENS: Minimaal €7.600 bruto per maand Deze informatie is met zorg door ons samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en maten zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.