Overtoom 499-31054 LH AmsterdamVondelparkbuurt-West

RUIM GESTOFFEERD APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, OP EEN UNIEKE LOCATIE! Wonen aan het einde op de Overtoom betekent leven op een van de meest levendige en gewilde locaties van Amsterdam. Gelegen aan de rand van het Vondelpark combineert deze locatie het beste van twee werelden: rust en groen binnen handbereik, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk voor de deur afspeelt. De Overtoom staat bekend om zijn brede opzet, karakteristieke panden en uitstekende bereikbaarheid. Met diverse tram- en busverbindingen ben je in enkele minuten in het centrum, terwijl je ook snel de stad uit bent richting de Ring A10. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels, evenals sportfaciliteiten en culturele hotspots. Hier woon je op een plek waar comfort en stedelijke energie samenkomen. Of je nu een wandeling maakt door het Vondelpark, een koffie haalt bij een van de vele koffietentjes of geniet van het bruisende stadsleven: hier ervaar je Amsterdam op zijn best. INDELING: Via geddeld trappenhuis kom je op de derde verdieping. Entree is in een hal welke toegang geeft tot alle ruimtes. De ruime woonkamer van bijna 30m2 heeft veel ramen en daardoor ook veel lichtinval. Je hebt toegang tot een klein balkon op de noordkant en een groter balkon aan de oostkant. Er is een half open keuken voorzien van een koel-vries combi, een wijnkoeler, oven en een aparte combi-magnteron, vaatwasser en een gaskookplaat. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarbij de grote slaapkamer ook toegang heet tot het balkon. De kleine heeft twee grote ramen die voor voldoende licht zorgen. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en aparte inloopdouche. Hier is ook een aansluiting voor een wasmachine. Er is een apart toilet met een fonteintje. Een etage hoger is een laage bergruimte. Hier hangt ook de cv ketel. Huurvoorwaarden: - Huur is € 2.950,00 exclusief nutsvoorzieningen; - Inkomenseis is drie keer de maand huur als (gezamenlijk) bruto maandinkomen; - Waarborgsom staat gelijk aan een maand huur. Bij zzp'ers is het twee maanden huur; - Niet geschikt voor woning delers; - Garantstellers worden niet geaccepteerd; - Start huurovereenkomst per direct; - Huurperiode is minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd; - Woning heeft energielabel B; - Woning is gestoffeerd (zonder verlichting, gordijnen, wasmachine); - Gunning door eigenaar.