Prinsengracht 482-21017 KG AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

ENGLISH BELOW* LUXE, VOLLEDIG GERENOVEERD (2025) & GEMEUBILEERD APPARTEMENT VAN 58M² MET FENOMENAAL GRACHTENZICHT EN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN Wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam? Dit stijlvolle en volledig gemeubileerde appartement van 58 m², gelegen aan de Prinsengracht, biedt een unieke combinatie van charme, comfort en een prachtig uitzicht over de gracht. De woning is in 2025 gerenoveerd, ingericht door een stylist en biedt een zeer hoogwaardige en luxe afwerking. Bovendien beschikt het pand over een gezamenlijke binnentuin van 60 m², een zeldzaam voordeel in het hart van de stad. BIJZONDERHEDEN - In 2025 compleet gerenoveerd en ingericht door een stylist - Fantastisch uitzicht over de gracht - Luxe keuken met de nieuwste inbouwapparatuur - Zeer efficiënte indeling en hoogwaardige en luxe afwerking - Luxe KNX-domotica voor optimaal comfort en energie-efficiëntie - Gemeenschappelijke binnentuin van 60 m² - Centrale locatie tussen Spiegelgracht en Leidsestraat - Beschikbaarheid: per direct - Contract voor onbepaalde tijd (Model A) INDELING De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een statig grachtenpand met een indrukwekkende entree voorzien van marmeren lambrisering en hoge plafonds. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichtrijke woonkamer met balkon biedt een schitterend uitzicht op de gracht. De open keuken is volledig uitgerust inductie kookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De ruime slaapkamer van 15 m², gelegen aan de rustige achterzijde van het pand, is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over ruime opbergmogelijkheden. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel met twee ingebouwde wastafels en kranen. Daarnaast zijn vanuit de hal het separate toilet, de cv-ruimte en een praktische wasruimte bereikbaar. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met fraaie houten vloerdelen, glad gestuukte wanden en plafonds, en moderne inbouwspots. Bovendien is het plafond geïsoleerd voor extra wooncomfort. Via het souterrain is de gezamenlijke binnentuin toegankelijk, een rustige groene oase die gedeeld wordt met slechts drie andere woningen binnen de Vereniging van Eigenaars. LOCATIE Dit appartement bevindt zich in het hart van Amsterdam, aan de geliefde Prinsengracht, tussen de Spiegelgracht en de Leidsestraat. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van exclusieve boetiekjes en gezellige cafés tot culturele hotspots en groene parken. De Negen Straatjes, het Vondelpark en de Jordaan liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en buslijnen op steenworp afstand. Het Centraal Station is slechts 10 minuten fietsen, en de halte van de Noord-Zuidlijn bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Geniet van de vele restaurants, bars en activiteiten in de directe omgeving: Culinair & Cafés - Restaurant Breda: verfijnde Franse keuken - Lolo: Italiaans met een moderne twist - Café de Doffer: gezellige Amsterdamse bruine kroeg - Pulitzer Bar: stijlvolle cocktails met een klassiek tintje - Waterkant: tropische vibes aan het water Ontspanning & Cultuur - Rijksmuseum en Van Gogh Museum op korte loopafstand - De Negen Straatjes: unieke boetiekjes en concept stores - Vondelpark: perfect voor een wandeling of sportieve activiteit - Paradiso & De Melkweg: iconische concertzalen voor livemuziek - Pathé Tuschinski: bioscoop in een van de mooiste art-deco gebouwen ter wereld. ENGLISH* LUXURIOUS, FULLY RENOVATED (2025) & FURNISHED APARTMENT OF 58 M2 WITH PHENOMENAL CANAL VIEWS AND COMMUNAL COURTYARD Is living in one of Amsterdam's most prestigious locations your dream? This stylish and fully furnished apartment, spanning 58 m2 and situated on the Prinsengracht, offers a unique combination of quintessential charm, comfort, and stunning canal views. The property was expertly renovated in 2025, professionally decorated by an interior stylist, and features an exceptionally high-quality and luxurious finish. Moreover, the building benefits from a shared, 60 m2 inner courtyard, a truly rare amenity in the heart of the city. HIGHLIGHTS - Completely renovated in 2025 and decorated by a professional stylist - Fantastic, panoramic views over the canal - Luxurious kitchen featuring the newest built-in appliances - Highly efficient layout complemented by a superior, luxurious finish - Luxury KNX home automation for optimal comfort and energy efficiency. - Communal 60 m2 inner courtyard - Prime central location between Spiegelgracht and Leidsestraat - Available immediately - Indefinite term contract (Model A). LAYOUT The apartment is located on the second floor of a stately canal house featuring an impressive entrance with marble wainscoting and high ceilings. All rooms are accessible from the central hall. The bright living room, enhanced by a balcony, provides a magnificent, unobstructed view of the canal. The open kitchen is fully equipped with an induction hob, a dishwasher, a fridge-freezer combination, an extractor hood, and a natural stone worktop. The spacious 15 m2 bedroom, positioned at the quiet rear of the building, features double glazing for maximum tranquility and ample storage space. The modern bathroom is appointed with a bathtub, a walk-in shower, a heated towel radiator, and a stylish vanity unit with two integrated washbasins and taps. Additionally, the separate toilet, boiler room, and a practical laundry room are accessible from the main hall. The apartment boasts a high-end finish throughout, including elegant wooden floorboards, smoothly plastered walls and ceilings, and modern recessed spotlights. The ceiling is also insulated for enhanced living comfort and energy efficiency. The communal inner courtyard is accessible via the basement (souterrain). This quiet, green oasis is shared with only three other residences within the Owners' Association (VvE). SUROUNDINGS This apartment is situated in the very heart of Amsterdam, on the highly sought-after Prinsengracht, nestled between the Spiegelgracht and the Leidsestraat. All amenities are within easy reach: from exclusive boutiques and trendy cafés to cultural hotspots and green parks. De Negen Straatjes, the Vondelpark, and the Jordaan district are all within walking distance. Accessibility is excellent, with various tram and bus lines just steps away. Central Station is only a 10-minute bike ride, and the Noord/Zuid metro line stop is a mere 5-minute walk, ensuring rapid connectivity across the city. Enjoy the wealth of restaurants, bars, and activities right in the immediate vicinity: Culinary & Cafés - Restaurant Breda: refined French cuisine - Lolo: Italian with a modern, stylish twist - Café de Doffer: a cozy, classic Amsterdam 'brown café' - Pulitzer Bar: sophisticated cocktails with a classic edge - Waterkant: tropical, waterside vibes for casual dining Recreation & Culture - Rijksmuseum and Van Gogh Museum within a short walking distance - De Negen Straatjes: unique boutiques and concept stores - Vondelpark: perfect for a walk or outdoor activity - Paradiso & De Melkweg: iconic concert venues for live music - Pathé Tuschinski: a cinema housed in one of the world's most beautiful Art Deco buildings.