Prinsengracht 693-A1017 JV AmsterdamLeidsegracht-Zuid

*** English transition below *** **Exclusief te huur bij de Hollandsche Makelaardij** Stijlvol wonen aan de Prinsengracht met tuin én tuinhuis Aan één van de meest geliefde grachten van Amsterdam ligt Prinsengracht 693A: een uniek en royaal appartement van ca. 87 m² (bouwjaar 1905) met een bijzonder fijne indeling, een hoge plafondbeleving, uitzicht over de gracht én een verrassend grote buitenruimte met tuin en tuinhuis. Een combinatie die je in de grachtengordel zelden tegenkomt. Binnen valt direct de rustige, hoogwaardige uitstraling op: een prachtige visgraatvloer die door de woning doorloopt, een royale leefkeuken met kookeiland en een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met mooi zicht op de Prinsengracht. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin: een heerlijke plek om buiten te zitten, met als absolute bonus het ruime tuinhuis. Ideaal als extra werkruimte, studio, gym of logeerruimte (gebruik conform bestemming/regels). INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Op de begane grond bevindt zich de riante woonkeuken met een fraai kookeiland en veel werk- en bergruimte. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met hoge plafonds en karakteristiek uitzicht over de Prinsengracht. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot de tuin met het ruime tuinhuis, een multifunctionele extra ruimte die de woning écht onderscheidt. Souterrain In het souterrain bevindt zich een royale, open slaapkamer met een luxe badkamer afgewerkt met marmer. Een rustige, privé verdieping die aanvoelt als een hotel-suite. Tuinhuis & tuin Achter in de tuin bevindt zich een zelfstandig tuinhuis, praktisch ingedeeld en voorzien van een slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Dankzij de openslaande deuren is er een prettige verbinding met buiten en valt er veel natuurlijk licht binnen. De ruime achtertuin van circa 44 m² vormt een fijne plek om te ontspannen en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven, zoals een loungehoek of eethoek LIGGING Gelegen in Grachtengordel-Zuid: centraal, karaktervol en verrassend prettig wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt, waaronder supermarkten, horeca en goede openbaarvervoersverbindingen. Het centrum is eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen liggen op korte rijafstand. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Bouwjaar 1905 • Gelegen aan de Prinsengracht met fraai uitzicht • Visgraatvloer door de woning • Royale leefkeuken met kookeiland • Tuin aan de achterzijde • Ruim tuinhuis (multifunctionele extra ruimte) • Souterrain met royale slaapkamer en marmeren badkamer • Energielabel: D • Gestoffeerd DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend; maten en gegevens zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Exclusively for rent at de Hollandsche Makelaardij** Stylish canal living on the Prinsengracht with a private garden and a spacious garden house Located on one of Amsterdam’s most iconic canals, Prinsengracht 693A is a unique and generously proportioned apartment of approx. 87 m² (built in 1905). It offers a rare combination in the canal belt: beautiful views over the Prinsengracht, a private garden, and a large garden house all wrapped in a high-quality, characterful finish. From the moment you step inside, the apartment feels calm and refined. A stunning herringbone wood floor runs throughout, the spacious open-plan kitchen features an impressive kitchen island, and the living room at the front enjoys high ceilings and an elegant canal outlook. At the rear, double doors open onto the garden; perfect for outdoor dining or relaxing. The generous garden house provides highly versatile extra space, ideal as a home office, studio, gym, or guest area (use subject to applicable rules and zoning). LAYOUT Ground floor You enter through the hallway into the main living level. The large kitchen with island offers ample workspace and storage and forms the heart of the home. At the front, the living room features high ceilings and beautiful views over the Prinsengracht. At the rear, double doors lead to the private garden with the spacious garden house, a standout feature that truly sets this home apart. Lower ground floor (souterrain) The souterrain level offers a generous open-plan bedroom and a luxurious marble-finished bathroom, creating a calm, private suite-like atmosphere. Garden house & garden At the rear of the garden, there is a self-contained garden house, efficiently laid out and featuring a bedroom with an adjoining bathroom equipped with a shower and washbasin. The French doors provide a pleasant connection to the outdoors and allow for plenty of natural light. The spacious garden of approximately 44 m² offers a great place to relax and provides ample opportunities for outdoor living, such as creating a lounge or dining area. LOCATION Set in Grachtengordel-Zuid, this is central, charming Amsterdam living with excellent everyday convenience. Shops, supermarkets, cafés, and restaurants are nearby, public transport connections are strong, and the city centre is easily reached by bike. Main roads are within a short drive. FEATURES • Living area approx. 87 m² • Built in 1905 • Prime canal location on the Prinsengracht with lovely views • Beautiful herringbone flooring throughout • Spacious open-plan kitchen with kitchen island • Private garden at the rear • Large garden house (multi-purpose extra space) • Souterrain with spacious bedroom and marble bathroom • Energy label: not available / unknown • Semi-furnished DISCLAIMER The application has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.