Prinsengracht 797-C1017 KA AmsterdamSpiegelbuurt

ENGLISH BELOW WONINGDELEN NIET TOEGESTAAN/ SHARING NOT ALLOWED!! In zeer charmant Rijksmonumentaal grachtenpand aan de Prinsengracht, uniek ongemeubileerd appartement van circa 160 m2, verdeeld over de derde en vierde verdieping met uitzicht op de Spiegelgracht, Rijksmusem en het beroemde Amsterdamse Cafe Heuvel. Het appartement bestaat uit 2 verdiepingen met 3 slaapkamers, 2 badkamers en grote woonkamer met open haard en een semi open keuken. Bovendien zijn er 2 dakterrassen waarvan een met buitenkeuken en prachtig uitzicht over de stad! Indeling: Centrale entree op de begane grond, ruime hal met toegang tot de privé bergingen en toegang tot de trap naar de derde etage alwaar de entree naar het appartement zich bevindt. Derde etage: entree, hal, garderobe, toilet, ruime logeer-/studeerkamer met eiken visgraatparketvloer en met aangrenzende badkamer voorzien van stortdouche en wastafel. Lichte doorzon woonkamer met eiken visgraatparketvloer, open haard en vaste boekenkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en het eetgedeelte. Deze ruimte biedt prachtig uitzicht op de Prinsengracht. Vanaf een bankje in de openslaande ramen kunt u heerlijk genieten van het uitzicht en de levendigheid van deze buurt. De moderne semi-open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via een vaste trap de vierde etage te bereiken. Vierde etage: de gehele etage is voorzien van een chique scheepsdekvloer. De hal biedt toegang tot verschillende ruimten; riant toilet met tevens de opstelplaats voor was en droogmachines, ruime inbouwkast met veel bergruimte, walk-in-closet met diverse ingebouwde kasten, ruime master bedroom voorzien van airconditioning. Half open badkamer met een 2-persoonsdouche, ligbad en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaap-/studeerkamer met diverse ingebouwde kasten. Vanuit de master bedroom is via een glazen pui het ruime, zonnige dakterras bereikbaar (met vergunning aangelegd). Het dakterras biedt een prachtig uitzicht over de stad en en heeft de mogelijkheid meerdere zithoeken te creëren en er is een stenen ingebouwde BBQ aangelegd. Het dakterras is circa 30 m2. Vanaf het dakterras biedt een trapje toegang tot het tweede terras waar de laatste zonnestralen de avonden aangenaam maken. Op de vliering aan de voorzijde van het pand bevinden zich de CV-ketel en boiler en extra bergruimte. Ligging: Het appartement is gelegen in het aantrekkelijke Spiegelkwartier met vele winkeltjes, galeries en terrasjes in de directe nabijheid. Tevens zijn het Rijksmuseum, het Museumplein, het Vondelpark en de Leidsestraat op loopafstand gelegen. Op steenworp afstand vind u verschillende gezellige cafés, restaurants en winkeltjes. De woning is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer met tramlijnen 2 en 24 en sinds kort met de metro! EXTRA -Eigen grond --Privé berging op de begane grond -3 slaapkamers -2 badkamers -CV 2008 -Ingenieus ingebouwde kasten waardoor zeer veel bergruimte is gecreëerd -Rijksmonument In a very charming canal house with national monument status on the Prinsengracht, a unique unfurnished apartment of approximately 160 m², spread over the third and fourth floors, with views of the Spiegelgracht, Rijksmuseum, and the famous Amsterdam Café Heuvel. The apartment consists of two floors with three bedrooms, two bathrooms, a spacious living room with a fireplace, and a semi-open kitchen. In addition, there are two rooftop terraces, one of which features an outdoor kitchen and stunning views over the city! Layout: Central entrance on the ground floor, spacious hallway with access to the private storage rooms and stairs leading to the third floor where the apartment entrance is located. Third floor: entrance hall, cloakroom, guest toilet, spacious guest/study room with oak herringbone parquet flooring and an adjoining bathroom with a rain shower and washbasin. Bright through-living room with oak herringbone parquet, fireplace, and built-in bookshelves. At the front, you’ll find the kitchen and dining area offering beautiful views over the Prinsengracht. From the bench built into the French windows, you can fully enjoy the scenery and vibrancy of the neighborhood. The modern semi-open kitchen is located at the front and equipped with various built-in appliances. A fixed staircase from the living room provides access to the fourth floor. Fourth floor: this entire floor features a luxurious ship-deck-style floor. The hallway gives access to several rooms: a spacious toilet, which also houses the washer and dryer, a large built-in closet offering ample storage space, a walk-in closet with custom built-ins, and a large master bedroom with air conditioning. The semi-open bathroom includes a double shower, bathtub, and washbasin. At the rear, there is a third bedroom/study room with various built-in wardrobes. From the master bedroom, large glass doors lead to the spacious, sunny rooftop terrace (built with the required permits). The terrace offers panoramic city views and the potential to create multiple seating areas. It also features a built-in stone BBQ. The rooftop terrace measures approximately 30 m². From this terrace, a staircase leads to a second terrace, perfect for enjoying the last rays of sun in the evening. In the attic at the front of the building, you will find the central heating boiler, water heater, and additional storage space. Location: The apartment is situated in the attractive Spiegelkwartier, surrounded by charming boutiques, galleries, and cafés. The Rijksmuseum, Museumplein, Vondelpark, and Leidsestraat are all within walking distance. Just around the corner, you'll find many cozy cafés, restaurants, and shops. The property is easily accessible by public transport, with tram lines 2 and 24 and the recently added metro line! EXTRA Freehold property (no ground lease) Private storage room on the ground floor 3 bedrooms 2 bathrooms Central heating (2008) Cleverly integrated built-in storage throughout Listed national monument (Rijksmonument)