Roelof Hartplein 9-31071 TR AmsterdamDuivelseiland

TE HUUR: Royaal appartement van ca. 123 m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers én een heerlijk dakterras! Let op! Niet geschikt voor woningdelers. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het geliefde Oud-Zuid, een van de meeste gewilde woonwijken in Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, delicatessenzaken, ambachtelijke bakkers en patisserieën. Daarnaast biedt de buurt een grote diversiteit aan stijlvolle boetieks, gezellige cafés, lunchrooms en uitstekende restaurants, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is om te wonen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Sarphatipark als het Vondelpark op korte afstand. Hier kun je genieten van een wandeling, een sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. Ook op cultureel gebied heeft deze locatie veel te bieden. Het Museumplein, met onder andere het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw, bevindt zich op korte afstand en maakt de buurt bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van kunst en cultuur. De ligging is bovendien zeer centraal en uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere tramlijnen stoppen schuin voor de deur en metrostation De Pijp ligt op ca. 8 minuten loopafstand. Vanaf hier reis je snel en comfortabel naar onder meer het centrum, de Zuidas, station Amsterdam Zuid en Schiphol. Ook per fiets zijn de binnenstad, de grachtengordel en de Zuidas binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Appartement gelegen op de derde en vierde etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken op de derde verdieping. Hier bevinden zich een ruime en sfeervolle kamer en suite en een royale woonkeuken met luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon. Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping. Hier zijn nog drie ruime slaapkamers gelegen, waarvan één voorzien is van een inloopkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne tweede badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Vanuit zowel de overloop als een van de slaapkamers heb je toegang tot het heerlijke dakterras. Op de overloop bevinden zich verder een wasruimte en een compacte pantry. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon en dakterras): ca. 40 m² HUURCONDITIES Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. Huurperiode voor onbepaalde tijd. BORG Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden. OPLEVERING Per direct HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen HUURPRIJS € 4.400,-- per maand INKOMENSEIS Minimaal 2,5 x netto de huur. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op geliefde locatie; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Niet geschikt voor woningdelers; - Deels gestoffeerd; - Royaal dakterras met fantastisch uitzicht; - Per direct beschikbaar; - Contract voor onbepaalde tijd. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.