Rooseveltlaan 771079 AE AmsterdamScheldebuurt-Midden

Royaal appartement van circa 109 m² met een heerlijk zonnige tuin van bijna 90 m², waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een ruim familiehuis met een lichte doorzonwoonkamer en suite, een moderne dichte keuken en twee ruime slaapkamers. De woning ligt in een karakteristiek jaren ’30-appartementencomplex op een geliefde locatie in het hart van de Rivierenbuurt, om de hoek van de Maasstraat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Een hapje eten bij River Kitchen, een drankje bij Tap Zuid of langs bij traiteur Feduzzi? Alles ligt binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar het Amstelpark, Beatrixpark of het Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade), en ook de Amstel ligt vlakbij. Met de fiets ben je in mum van tijd in de binnenstad of De Pijp. Logistiek gezien is de ligging zeer gunstig. De treinstations RAI en Amstel en de Noord-Zuidlijn zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Je bent bovendien snel op de Zuidas, Schiphol of in Amsterdam Noord. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 eenvoudig bereikbaar en er is volop parkeergelegenheid voor de deur. Kinderen kunnen veilig spelen op de brede stoep aan de rustige ventweg voor de woning. INDELING Eigen entree met tochtportaal voorzien van originele marmeren wanden, gevolgd door een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en wordt door de en-suite deuren verdeeld in een woon- en eetgedeelte. Aan de achterzijde geven openslaande schuifpuien toegang tot de tuin op het zuidoosten. Naast de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur, die eveneens toegang biedt tot de tuin. De fraai aangelegde tuin van bijna 90 m² beschikt over zon in de ochtend en middag en wordt omringd door veel groen. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime ouderslaapkamer met een schuifdeur naar de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de royale badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een grote inbouwkast. Achter in de tuin staat een praktische houten berging van circa 8 m². BIJZONDERHEDEN -Per direct beschikbaar. -Niet geschikt voor woningdelers en/of studenten. -Huurprijs € 2.950,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen en internet. -Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur. -Minimale huurperiode van 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.