Ruysdaelkade 85-41072 AL AmsterdamFrans Halsbuurt

Volledig nieuw gerenoveerd en instapklaar appartement van 49 m² met luxe afwerking, een royale slaapkamer met vrijstaand ligbad en een moderne open keuken gelegen op een toplocatie in De Pijp met vrij uitzicht over het water. Verder beschikt de woning over energielabel A++! NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Derde verdieping Entree en trapopgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Via de trap bereik je de royale woonverdieping. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en profiteert van een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen en dakramen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een vrijstaand ligbad, wat de ruimte een luxe en sfeervolle uitstraling geeft. De naastgelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. DE LIGGING Het appartement bevindt zich aan het water in stadsdeel Zuid (voormalig Oud-Zuid), in de geliefde wijk De Pijp om de hoek van de Ceintuurbaan. In de directe omgeving vindt u alle denkbare winkels en verschillende supermarkten (o.a. Marqt en Albert Heijn). Het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, restaurantjes en talloze cafe's zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit, en met de auto is de ringweg A10 en afslag A2 binnen enkele autominuten bereikbaar. HET ONDERHOUD Het betreft een nieuw hoogwaardig en (volledig) gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2026). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Verder is de woning voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat wordt gegarandeerd. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Geen garantstellingen; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.