Ruysdaelstraat 11-11071 WX AmsterdamDuivelseiland

Modern afgewerkt 3-kamer appartement van circa 67 m² gelegen in een prachtige straat in Amsterdam-Zuid met zonnig balkon gelegen op het zuiden. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels een eigen opgang bereikt u het appartement op de eerste etage. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van dit appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met een luxe open keuken aan. De open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vrieslade en een combimagnetron. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate wasruimte en een wc met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom van circa 16m² (4.2mx3.8m) en de tweede slaapkamer van circa 6,5m² (1.7mx3.8 m). Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon van circa 7m² (Zuiden) aan de achterzijde. DE LIGGING Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworpafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12 en 24) en de uitvalswegen liggen nabij. HET ONDERHOUD Het betreft een volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2013). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn geheel vernieuwd. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.