Ruysdaelstraat 15-21071 WX AmsterdamDuivelseiland

Hoogwaardig gerenoveerd 4 kamer appartement van ca. 70 m² met 3 slaapkamers gelegen in Amsterdam-Zuid. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit appartement op de tweede etage. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de overige vertrekken van dit appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met luxe open keuken van ca. 30m². De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vrieslade en een combimagnetron. Centraal en het appartement treft u de royale badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de separate waskast en een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers. De master bedroom meet circa 13m² (3,40m x 3.91m). De tweede en derde slaapkamer circa 9,5m² (2,50m x 3,79m) en 6,5m² (1,75m x 3,72m). Vanuit alle drie de slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 9m² gelegen op het zuiden. DE LIGGING Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworpafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12, 16, en 24) en de uitvalswegen liggen nabij. HET ONDERHOUD Het betreft een volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2014). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas en is voorzien van een laminaat vloer. De elektra en de CV-installatie zijn destijds beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn destijds geheel vernieuwd. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -2 maanden borgstelling; -Minimale huurtermijn van 12 maanden. -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.