Ruysdaelstraat 33-11071 XA AmsterdamDuivelseiland

Gerenoveerd 3- kamer appartement van circa 67 m² gelegen in een prachtige straat in Amsterdam-Zuid met een eigen opgang vanaf de straat! De woning beschikt over energielabel A! NIET VOOR DELERS - NOT FOR SHARING! Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE WONING Via een eigen entree vanaf de straat bereikt u middels een trap het appartement op de eerste etage. U komt boven in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van dit appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met luxe open keuken. De greeploze keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel/vries combinatie en combi- magnetron. Centraal in het appartement treft u de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast treft u de wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Voorts treft u nog een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer meet ca. 15.5 m² (4.1 m bij 3.8 m) en vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige balkon (ZO). Daarnaast treft u de tweede slaapkamer. Deze kamer meet ca. 6.6 m² (3.8 m bij 1.7 m) en vanuit deze kamer heeft u eveneens toegang tot het zonnige balkon. DE LIGGING: Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworpafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12, 16, en 24) en de uitvalswegen liggen nabij. HET ONDERHOUD Het betreft een geheel in 2019 gerenoveerd appartement. Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer. Net als de keuken en het sanitair zijn ook de elektra en de CV-installatie vernieuwd. BIJZONDERHEDEN -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs. -Niet voor delers geschikt – not for sharing! -Huurprijs is excl. G/W/L -Twee maanden waarborgsom -Minimale huurtermijn is 1 jaar.