Sarphatipark 45-H1073 CR AmsterdamSarphatiparkbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam, direct aan het Sarphatipark, bieden wij dit charmante dubbel benedenhuis aan van 160 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een zeer riante tuin van 58m2 en een sfeervolle woonkamer met zicht op het park. Indeling Bij binnenkomst via de eigen entree komt u via de hal, welke voorzien is van marmer en een separaat toilet, binnen in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen met dubbel glas. Vanuit hier kijk je prachtig uit op het groene Sarphatipark. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer met vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van inbouwspots. De open keuken grenst bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur van AEG, waaronder een combinatieoven-magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de open keuken heb je via de openslaande deuren toegang tot de riante tuin van 58 m². Een perfecte plek waar met het hele gezin gedurende het hele jaar vertoeft kan worden. Souterain Via de interne trap bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over drie riante slaapkamers en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of het ontvangen van logés. De eerste en tweede slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en zijn van ruim formaat. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastruimte, en zijn daarmee ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in het souterrain bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en strak afgewerkte inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Direct naast de badkamer is een separaat toilet gelegen, uitgevoerd met een fontein. Onder de trap bevindt zich een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte leent zich daarnaast uitstekend voor extra bergruimte, waardoor functionaliteit en efficiënt gebruik van de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. De royale master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de ruime opzet. Deze kamer beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche. Locatie Wonen aan het Sarphatipark betekent wonen midden in De Pijp, maar met het gevoel van rust en groen direct voor de deur. Het park vormt een verlengstuk van de woning en is ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in de zon. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen en station Amsterdam Amstel en Station Zuid op korte afstand. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Indexatie vindt jaarlijks plaats CPI +3%. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren een bezichtiging voor een nauwkeurige indruk van het appartement. — ENGLISH TRANSLATION — Located in one of the most sought-after locations in Amsterdam, directly on Sarphatipark, we offer this charming double ground-floor apartment of 160 m². The property features three spacious bedrooms, a very spacious garden of 58m2, and an atmospheric living room with a view of the park. Layout Upon entering through the private entrance, you arrive via the hallway, which features marble flooring and a separate toilet, into the spacious and bright living room. The living room at the front is particularly bright thanks to the large double-glazed windows. From here, you have a beautiful view of the green Sarphatipark. The living room features a wooden floor with underfloor heating. The entire home is equipped with recessed spotlights. The open kitchen is located at the rear of the home. The open kitchen features built-in AEG appliances, including a combination microwave oven, dishwasher, hob, extractor hood, refrigerator, and freezer. From the open kitchen, French doors provide access to the spacious 58 m² garden. A perfect place to spend time with the whole family all year round. Basement You reach the basement via the internal staircase. This floor features three spacious bedrooms, making it ideal for families, remote workers, or hosting guests. The first and second bedrooms are situated at the rear of the house and are generously sized. Both rooms offer sufficient space for a double bed and wardrobe space, making them ideal for use as a children's room, home office, or guest room. Centrally located in the basement is a modern bathroom equipped with a walk-in shower, a vanity unit, and sleek recessed spotlights, creating a well-maintained and contemporary look. A separate toilet, fitted with a hand basin, is situated directly next to the bathroom. Under the stairs, there is a practical space containing connections for the washing machine and dryer. Additionally, this space lends itself perfectly to extra storage, ensuring optimal functionality and efficient use of the available square meters. The spacious master bedroom is located at the front of the home and is characterized by its spacious layout. This room features an en-suite bathroom equipped with a double vanity unit, bathtub, and a spacious walk-in shower. Location Living at Sarphatipark means living right in the middle of De Pijp, but with a sense of peace and greenery right on your doorstep. The park forms an extension of the home and is ideal for a walk, a workout, or a relaxing afternoon in the sun. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cafes, restaurants, specialty shops, and supermarkets. The Albert Cuyp Market is also within short walking distance. Accessibility is excellent, with various tram and metro connections and Amsterdam Amstel Station and Station Zuid nearby. Rent is exclusive of gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes. Annual rent indexation applies, with a cap at CPI +3%. DISCLAIMER This information has been compiled with care; however, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All dimensions and surfaces are indicative. We recommend scheduling a viewing to gain an accurate impression of the apartment.