Scheldestraat 48-21078 GM AmsterdamWielingenbuurt

Hoogwaardig én gerenoveerd (2022) bovenhuis van circa 95 m². De woning beschikt over een lichte living met authentieke details en 3 slaapkamers. Er is sprake van dubbel glas en volledige vloerverwarming. De woning beschikt over energielabel B! NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ensuite woonkamer met luxe open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, ijskast, vriezer, oven/magnetron combinatie en een inductie kookplaat met afzuiging. Centraal gelegen is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad inclusief handdouche. Er zijn drie slaapkamers en deze meten respectievelijk 6 m² (2.08m x 2.78m), 7.5 m² (1.98m x 3.79m) en 10,5 m² (2.82m x 3.79m). Twee slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon gesitueerd op het westen. Voorts is er een separaat toilet met fontein en een separaat washok. DE LIGGING Dit appartement is gelegen in een levendig stukje van de Rivierenbuurt! In de directe omgeving vindt u alle soorten voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer (lijn 12 en 25)! De woning is tevens zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10, afslag Rai (S109). HET ONDERHOUD Het betreft een volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2022). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas en een nette vloer met vloerverwarming. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn geheel vernieuwd. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.