Scherpenzeelstraat 1411107 HT AmsterdamReigersbos 2

Licht en ruim 3-kamer appartement met twee balkons nabij Gaasperdam ENKEL GESCHIKT VOOR ÉÉN PERSOON *English below* INDELING Dit ruime en lichte 3-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is bereikbaar via het trappenhuis. Via de entree wordt de centrale hal bereikt, vanwaar alle vertrekken van de woning toegankelijk zijn. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon op het westen. Het balkon biedt een vrij uitzicht over de omgeving en is door de westelijke ligging een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De keuken is tevens ingericht met een eettafel en stoelen. Vanuit de keuken is het tweede, kleinere balkon aan de oostzijde van het appartement bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een bed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kan in overleg naar wens worden ingericht, waardoor deze bijvoorbeeld geschikt is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een wasmachine/droger. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De woning is in 2020 gerenoveerd, volledig gemeubileerd en voorzien van een recent geplaatste combiketel en warmtepomp. LIGGING De woning is gelegen aan de Scherpenzeelstraat in Amsterdam-Zuidoost, in de groene woonomgeving van Gaasperdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Reigersbos bevindt zich in de omgeving. De ligging biedt een goede combinatie van wonen in een rustige en groene omgeving en de bereikbaarheid van Amsterdam. Voor recreatie en ontspanning zijn er verschillende groen- en recreatiegebieden in de omgeving, terwijl de grotere winkel-, horeca- en entertainmentvoorzieningen rondom Amsterdamse Poort en de Johan Cruijff ArenA eveneens goed bereikbaar zijn. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Vanuit de omgeving zijn onder andere Station Amsterdam Holendrecht en de openbaarvervoersverbindingen bij Reigersbos bereikbaar, waarmee verbindingen richting Amsterdam-Zuidoost, de Zuidas en het centrum van Amsterdam beschikbaar zijn. Station Amsterdam Holendrecht bevindt zich op circa 2 kilometer van de Scherpenzeelstraat. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A2, A9 en de ring A10 goed bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere de Zuidas, Schiphol, Utrecht en andere zakelijke locaties in en rondom Amsterdam eenvoudig te bereiken. Ook diverse internationale scholen in Amsterdam en Amstelveen zijn vanuit dit deel van Amsterdam bereikbaar, wat de woning mede interessant maakt voor expats en internationale huishoudens. PARKEREN In de directe omgeving van het appartementencomplex zijn openbare parkeermogelijkheden aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de derde verdieping; • 3-kamer appartement met 2 slaapkamers; • Volledig gemeubileerd aangeboden; • Gehele woning gerenoveerd in 2020; • Lichte woonkamer met vrij uitzicht; • Ruim balkon op het westen; • Tweede balkon op het oosten; • Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; • Ruime hoofdslaapkamer met bed en kledingkast; • Tweede slaapkamer in overleg naar wens in te richten; • Badkamer met ligbad en douche; • Wasmachine/droger aanwezig; • Separaat toilet; • Recent geplaatste combiketel en warmtepomp. HUURVOORWAARDEN • Huurprijs: € 2.250,00 per maand; • Borgsom: Twee maanden huur; • Beschikbaar per: 01-09-2026; • Exclusief nutsvoorzieningen, internet en televisie. -------------------------------------------------------------------------------------- Bright and spacious 2-bedroom apartment with two balconies near Gaasperdam ONLY AVAILABLE FOR ONE PERSON LAYOUT This spacious and bright 2-bedroom apartment is located on the third floor of a well-maintained apartment complex and is accessible via the staircase. The entrance opens into the central hallway, which provides access to all rooms in the apartment. The bright living room is situated at the rear of the apartment and features large windows. From the living room, there is direct access to the spacious west-facing balcony. The balcony offers unobstructed views of the surrounding area and, thanks to its western orientation, is a pleasant place to sit outside in the afternoon and evening. Adjacent to the living room is the modern kitchen-diner. The kitchen offers ample worktop and storage space and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven/microwave, induction cooktop, refrigerator and freezer. The kitchen is also furnished with a dining table and chairs. From the kitchen, the second, smaller east-facing balcony can be accessed. The apartment has two bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front of the apartment and is furnished with a bed and a large wardrobe. The second bedroom is situated at the rear and can be furnished according to preference in consultation, making it suitable as a bedroom, home office or guest room. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, washbasin unit and a washer/dryer. There is also a separate toilet in the hallway. The property was renovated in 2020, is fully furnished and is equipped with a recently installed central heating boiler and heat pump. LOCATION The property is located on Scherpenzeelstraat in Amsterdam-Zuidoost, in the green residential area of Gaasperdam. Various amenities for daily needs are available in the immediate vicinity, including supermarkets, shops, schools and sports facilities. Reigersbos shopping centre is also located nearby. The location offers an excellent combination of peaceful, green surroundings and convenient access to Amsterdam. Several green and recreational areas can be found nearby, while the larger shopping, dining and entertainment facilities around Amsterdamse Poort and the Johan Cruijff ArenA are also easily accessible. Public transport connections are good. Amsterdam Holendrecht Station and the public transport connections at Reigersbos are easily accessible from the area, providing connections to Amsterdam-Zuidoost, the Zuidas business district and Amsterdam city centre. Amsterdam Holendrecht Station is approximately 2 kilometres from Scherpenzeelstraat. By car, the main access roads to the A2, A9 and the A10 ring road are easily accessible. This provides convenient connections to the Zuidas, Schiphol Airport, Utrecht and other business locations in and around Amsterdam. Various international schools in Amsterdam and Amstelveen are also accessible from this part of Amsterdam, making the property attractive to expats and international households. PARKING Public parking is available in the immediate vicinity of the apartment complex. DETAILS • Located on the third floor; • 2-bedroom apartment; • Offered fully furnished; • Entire property renovated in 2020; • Bright living room with unobstructed views; • Spacious west-facing balcony; • Second east-facing balcony; • Modern kitchen-diner with various built-in appliances; • Spacious master bedroom with bed and wardrobe; • Second bedroom can be furnished according to preference in consultation; • Bathroom with bathtub and shower; • Washer/dryer included; • Separate toilet; • Recently installed central heating boiler and heat pump. RENTAL CONDITIONS • Rent: EUR 2,250.00 per month; • Security deposit: two months’ rent; • Available from: 01-09-2026; • Excluding utilities, internet and television.