Schoonboomstraat 911069 BG AmsterdamReimerswaal

ROYAAL EN RUSTIG GELEGEN 3-KAMER NIEUWBOUWAPPARTEMENT (2024) VAN CA. 73 M² Dit moderne appartement maakt deel uit van een smaakvol en duurzaam complex. Het gebruik van natuurlijke materialen in combinatie met neutrale kleuren creëert een stijlvol en rustgevend geheel, met energielabel A+++ en toegang tot een royale binnentuin. INDELING Via de centrale entree met video-intercom bereikt u de derde en bovenste verdieping met lift of trap. Uw eigen voordeur opent naar een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers tegenover elkaar, waarvan één met tweepersoonsbed en ruime kasten. In de gang bevindt zich een apart toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De lichte woonkamer aan de voorzijde strekt zich over de volledige breedte van het appartement en sluit aan op een ruime, smaakvolle open keuken. Deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven, en biedt voldoende kastruimte. In een aparte kast zijn de wasmachine en WTW-unit geplaatst. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. LIGGING Het complex ligt op loopafstand van het bruisende Osdorpplein en het gezellige centrum van Osdorp, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, restaurants en brasserieën. Voor sport en recreatie zijn er diverse mogelijkheden: joggen rond de Sloterplas, watersporten, een bezoek aan Sportcentrum Ookmeer of ontspanning in de Lutkemeerpolder. In de zomer zijn ook de stranden van de Sloterplas, Oeverlanden en Nieuwe Meer dichtbij. Basisscholen en kinderopvang zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten bent u op de A4, A5, A9 en A10. Bus 63 stopt om de hoek en brengt u naar Station Lelylaan, vanwaar u kunt overstappen op tram, bus, metro of trein. Tram 17 brengt u in circa 30 minuten naar Amsterdam Centraal. Fietsend bereikt u Osdorpplein in 5 minuten en het Leidseplein in 25 minuten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2024 - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Energielabel: A+++ - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Gezamenlijke fietsenstalling - 2 slaapkamers - Toegang tot royale binnentuin HUURPRIJS: €2.450,- per maand exclusief nutsvoorzieningen, tv/internet en gemeentelijke heffingen WAARBORGSOM: 2 maanden huur ENGELS SPACIOUS AND SERENE 3-ROOM NEWLY BUILT APARTMENT (2024) – APPROX. 73 M² This contemporary apartment forms part of a tasteful and sustainable complex. The use of natural materials combined with neutral tones creates a stylish and calming atmosphere, featuring an A+++ energy label and access to a generous communal garden. LAYOUT Access the third and top floor via the central entrance with video intercom, using either the lift or stairs. Your private entrance opens onto a spacious hall, providing access to all rooms. The apartment comprises two generously sized bedrooms located opposite each other, one of which includes a double bed and ample built-in storage. A separate guest toilet is conveniently located in the hallway. The bathroom features a walk-in shower and a sleek vanity unit. The bright living room at the front spans the full width of the apartment and seamlessly connects to a large, stylish open kitchen. The kitchen is fitted with modern appliances, including an induction hob with extractor, fridge-freezer, dishwasher, and oven, offering ample storage space. A separate cupboard houses the washing machine and the heat recovery ventilation (HRV) unit. The entire apartment is fitted with elegant PVC flooring and underfloor heating. LOCATION The complex is within walking distance of the lively Osdorpplein and Osdorp’s charming centre, offering a wide selection of shops, cafés, restaurants, and bistros. Sports and recreational opportunities abound: jogging around Sloterplas, watersports, visits to Sportcentrum Ookmeer, or relaxing in the Lutkemeerpolder. During summer, the nearby beaches of Sloterplas, Oeverlanden, and Nieuwe Meer are perfect for outdoor enjoyment. Schools and childcare facilities are conveniently close by. ACCESSIBILITY The property benefits from excellent connectivity: the A4, A5, A9, and A10 are just minutes away. Bus 63 stops around the corner, connecting to Station Lelylaan, where you can transfer to trams, buses, metro, or trains. Tram 17 reaches Amsterdam Central Station in approximately 30 minutes. Cycling allows you to reach Osdorpplein in 5 minutes and Leidseplein in 25 minutes. FEATURES - Year of construction: 2024 - Living area: approx. 73 m² - Energy label: A+++ - Underfloor heating throughout - Communal bicycle storage - 2 bedrooms - Access to a generous communal garden RENT: €2,450 per month, excluding utilities, TV/internet, and municipal charges SECURITY DEPOSIT: 2 months’ rent.