Sluisstraat 22-31075 TG AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Zeer charmant, licht en ruim (GEMEUBILEERD) 2 slaapkamer appartement van ca. 108 m2 met zeer royale woonkamer met luxe open keuken, twee balkons en dakterras gelegen in de populaire Schinkelbuurt, nabij het Vondelpark. *ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree van de woning op de tweede verdieping met trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Hal met garderoberuimte, wasruimte en apart toilet. Lichte en ruime woonkamer met aan de voorkant een Frans balkon en aan de achterkant een luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar een tweede balkon. Aparte studeerkamer. Vierde verdieping Ruime badkamer met wasmachine en droger, toilet, wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. Master bedroom met garderobekast. De tweede slaapkamer beschikt over zowel een garderobekast (direct links bij binnenkomst) als een bergkast (achter de spiegel). De vaste trap met trapkast leidt naar een heerlijk zonnige dakterras dat eenvoudig bereikbaar is vanwege het dakhuisje. LIGGING De Sluisstraat is een rustig straatje zonder doorgaand verkeer. Op de hoek van de straat bevinden zich de supermarkt en diverse exclusieve winkels en in de directe omgeving een ruime keuze aan terrassen en restaurants. Op slechts een paar minuten lopen ligt het prachtige Vondelpark . Goede OV mogelijkheden en ook snel op de A10 en uitvalswegen. Er is een directe busverbinding met Schiphol (ca. 20 min), verschillende tramhaltes en een taxi standplaats op loopafstand. De huurprijs is exclusief gas/water/elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Gemeubileerd en gestoffeerd; - 2 Slaapkamers; - De huurprijs is exclusief gas/water/elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen; - Huurperiode minimaal 1jaar met diplomaten clausule; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ====== Very charming, bright, and spacious (FURNISHED) 2-bedroom apartment of approx. 108 m², featuring a generous living room with a luxurious open kitchen, two balconies, and a rooftop terrace. Located in the popular Schinkelbuurt area, near Vondelpark. LAYOUT Entrance to the apartment on the second floor with stairs leading to the third floor. Third Floor Hallway with wardrobe space, laundry area, and separate toilet. Bright and spacious living room with a French balcony at the front. At the rear, a luxurious open kitchen with cooking island and French doors opening onto a second balcony. Separate study room. Fourth Floor Spacious bathroom with washing machine and dryer, toilet, washbasin, towel radiator, and walk-in shower. Master bedroom with wardrobe. The second bedroom has both a wardrobe (immediately to the left upon entering) and a storage cupboard (behind the mirror). A fixed staircase with built-in storage leads to a lovely sunny rooftop terrace, easily accessible due to the rooftop structure. LOCATION Sluisstraat is a quiet street with no through traffic. At the corner, you'll find a supermarket and several exclusive shops, with a wide variety of terraces and restaurants nearby. The beautiful Vondelpark is only a few minutes' walk away. Excellent public transport options and quick access to the A10 ring road and main highways. There is a direct bus connection to Schiphol Airport (approx. 20 minutes), several tram stops, and a taxi stand within walking distance. PARTICULARS - Living area approx. 108 m² - Furnished and upholstered - 2 bedrooms - The rental price is excluding gas/water/electricity, TV/internet, and municipal taxes. - Minimum rental period of 1 year with diplomatic clause. - Energy label D - Delivery in consultation DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.