Spuistraat 277-21012 VR AmsterdamSpuistraat-Zuid

SPUISTRAAT 277-2, AMSTERDAM — VOLLEDIG GERENOVEERD 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET TWEE BADKAMERS IN HARTJE CENTRUM *\*\* alleen schriftelijke aanvragen worden in behandeling genomen \*\*\* Wonen in het historische centrum van Amsterdam, in een appartement dat in 2026 van top tot teen is vernieuwd. Dit lichte appartement aan de Spuistraat combineert de charme van een Amsterdams grachtenpand met het comfort van nieuwbouw: vloerverwarming, een warmtepomp, HR++-beglazing en een visgraatvloer door de hele woning. Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer — ideaal voor een stel, twee professionals of een expat die graag gasten ontvangt. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in de royale woonkamer aan de voorzijde, met hoge ramen en uitzicht op de karakteristieke gevels van de Spuistraat. De visgraatvloer en de strakke stucwanden geven de ruimte een rustige, moderne uitstraling. Links van de entree ligt de aparte keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met handgevormde wandtegels en voorzien van alle inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer, een rustige ruimte met aangrenzend een eigen badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Via een trap bereikt u de tweede slaapkamer, gelegen boven de eerste. Ook deze slaapkamer heeft een eigen aangrenzende badkamer, eveneens met douche, badkamermeubel en toilet. Twee volwaardige slaapkamers met privacy — zeldzaam in het centrum. BIJZONDERHEDEN - Compleet gerenoveerd in 2026 - Vloerverwarming in de gehele woning - Warmtepomp (gasloos) - HR++-beglazing in alle ramen - Energielabel A - Twee slaapkamers, twee badkamers - Aparte keuken met volledige inbouwapparatuur - Visgraatvloer, gordijnen en rolgordijnen aanwezig (gestoffeerd) - Woonoppervlak ca. 80 m² - Beschikbaar per heden LOCATIE De Spuistraat ligt tussen het Spui en de Dam, op loopafstand van de Negen Straatjes, de Jordaan, het Koningsplein en Centraal Station. Winkels, restaurants, de Universiteit van Amsterdam en het openbaar vervoer (tram en metro Rokin) liggen letterlijk om de hoek. Schiphol is in circa 20 minuten bereikbaar met de trein vanaf Centraal Station.