Stadionkade 40-31077 VP AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Royaal en licht appartement van 106 m² met drie slaapkamers, lift, balkon en prachtig groen uitzicht DEZE WONING IS HELAAS NIET GESCHIKT ALS DEELWONING VOOR MEERDERE PERSONEN. Op een schitterende locatie aan de geliefde Stadionkade, midden in Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit royale en bijzonder lichte vierkamerappartement van circa 106 m² aan. De woning is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1933 en is comfortabel bereikbaar met de lift. Het appartement kenmerkt zich door de ruime woonkamer, grote raampartijen en het heerlijke balkon aan de achterzijde, met uitzicht over de groene en rustige binnentuinen. De combinatie van de royale leefruimtes, drie slaapkamers, een lift en de uitstekende ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of het trappenhuis de derde verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is zonder twijfel een van de aantrekkelijkste ruimtes van de woning. De grote raampartijen en karakteristieke erker zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle haardpartij vormt een mooi accent in de ruimte. Het uitzicht over de voorgelegen gracht is erg mooi en de ligging met de gevel op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich het heerlijke balkon, dat uitkijkt over de groene binnentuinen. Een rustige en beschutte plek om buiten te zitten, met een verrassend groen uitzicht midden in Amsterdam. De separate keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, afzuigkap en diverse kastruimtes. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel en handdoekradiator. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Locatie De Stadionkade behoort tot de geliefde woonlocaties van Amsterdam Oud-Zuid. De fraaie architectuur, brede straten, het water en de groene omgeving geven deze buurt een bijzonder prettige uitstraling. De Beethovenstraat, Stadionweg en het Olympiaplein bevinden zich op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, delicatessenzaken, restaurants en gezellige cafés. Ook het Beatrixpark, Vondelpark en Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar. De nabijheid van de Zuidas en station Amsterdam Zuid zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen met Schiphol en de rest van Nederland. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 106 m² Drie slaapkamers Gelegen op de derde verdieping Lift aanwezig! Royale woonkamer met karakteristieke erker Ruim balkon met uitzicht over groene binnentuinen Separate keuken Badkamer met ligbad Separaat toilet Externe berging van circa 6 m² Volledig voorzien van dubbele beglazing Energielabel C Bouwjaar 1933 VOORWAARDEN: De woning wordt verhuurd in de huidige staat Huurprijs: € 3.100,- per maand Servicekosten: € 100,- per maand Waarborgsom: € 6.100,- Beschikbaarheid: per 1-11-2026 Oplevering: in de huidige staat BELANGRIJKE INFORMATIE: De woning wordt aangeboden en verhuurd in de huidige staat, zoals deze tijdens een bezichtiging wordt aangetroffen. Let op: de foto's van de twee kleinere slaapkamers zijn afkomstig van het appartement op de onderliggende verdieping. Deze foto's dienen uitsluitend ter illustratie. De werkelijke indeling, afwerking en staat van deze slaapkamers in het aangeboden appartement kunnen hiervan afwijken. Aan deze foto's kunnen geen rechten worden ontleend. DEZE WONING IS HELAAS NIET GESCHIKT ALS DEELWONING VOOR MEERDERE PERSONEN.